并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开...
如何更换物业公司?在选择物业公司时应注意哪些服务标准?
更换物业公司的步骤:1.业主大会决议:首先,需要通过业主大会来决定是否更换物业公司。这一决议通常需要达到法定的人数和投票比例。2.通知现物业公司:一旦决议通过,应正式书面通知当前的物业公司,并明确解约的日期和条件。3.选择新物业公司:业主委员会或指定的团队负责寻找和评估潜在的物业公司。4.签订合同:选定新...
上海最大社区换物业 碧桂园服务:已提出解决方案 将参与投标
上海最大的单体开放式社区——上海康城拟更换物业引发关注。9月3日,碧桂园服务回应称:“对于前一阶段旗下盛孚物业的服务未能取得上海康城业主、业委会认可,我们深表歉意,并从集团层面进行深度反思,已采取整改措施,包括重新任命上海区域负责人,康城项目由集团总部直管。”日前,上海康城第五届业主委员会在其微信公众号...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受澎湃新闻记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。
热搜第一!“很多业主投诉”,上海最大小区炒掉碧桂园物业?网友:别...
有网友认为不要以为换一波就好了,还有网友称自己所在的小区“赶走了一只老虎,来了一群饿狼。”9月2日,“上海最大居民小区宣布炒掉物业”冲上微博热搜第一。近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。据澎湃新闻确认,该小区撤换物业情况...
炒掉物业?上海最大居民小区突发!官方:属实
最近几天,沪上最大的小区——上海康城要换物业的事情引发关注,该消息冲上热搜!8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(www.e993.com)2024年9月9日。究竟是什么,让这个拥有数万居民的社区集体对物业说“不”?
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
事件源自8月26日的一则公告,上海康城第五届业主委员会在公告中称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开。公告表示,此次投票表决的总投票权数12152票,总发放票数12152票,反馈票数8495票。同意不续聘票占...
物业更换的流程是什么?这种更换有哪些注意事项和法律要求?
物业更换流程:1.业主大会决议:物业更换首先需要通过业主大会的决议。通常,这一决议需要达到法定的人数和投票比例,例如,超过半数的业主同意且代表的建筑面积超过总面积的一半。2.选聘新物业公司:业主委员会或指定的选聘小组负责选聘新的物业公司。这一过程通常包括发布招标公告、接收投标书、评审投标以及最终确定中标公...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
筹备业委会存在多方面困难调查显示,43%的小区未成立业主委员会或举行业主大会,37%的业主对业主委员会或业主大会情况不清楚。业主们普遍希望成立业主委员会,但其成立过程中往往会遇到诸多问题,如低入住率、物业公司的阻挠以及复杂的成立程序等。更换物业公司过程艰难曲折...