广州黄埔龙湖街道公然违背物业法,非法阻扰业主招标物业服务公司
任何单位或者个人不得阻挠业主依法召开业主大会会议或者成立业主委员会。业主们请求:广州市纪委、巡视组介入调查此事,确认龙湖街道办事处的行为是否合法合规?是否有利益输送?2.要求龙湖街道办事处立即撤销其不当通知,并允许物委会继续依法进行物业服务企业的选聘流程。3.请求纪委对此事进行彻查,以确保行政权力的...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业的行为,9月29日、10月9日、10月10日,龙城街道办工作人员三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、指导物业公司积极配合业主大会召开,不得阻碍业主大会顺利举行;9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常...
开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
如果业主认为物业在环境卫生等方面存在服务质量问题,可以收集相关证据,如照片、视频、其他业主的证言等,向物业公司提出整改要求,也可就存在的服务问题向业主委员会反映,通过业主委员会来与物业进行协调。如果依然无法达成一致意见,业主大会有权依照法定程序决定解聘和重新选聘物业公司。但所以如果物业公司已经按照物业服务合...
整治物业不履约不到位等!山西一地通报18起典型案例
临汾开发区物业办工作人员前往玖盛园小区现场核实,并对物业公司负责人进行约谈,已要求其按照合同提供相应服务、做好安全防范工作,已督促其限时整改,维护业主合法权益。以上案例中,物业服务企业不履行物业服务合同义务等行为,严重损害群众切身利益,造成恶劣影响,必须坚决查处,决不手软,各县(市、区)主管部门要切实履行主...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业把业主告了!法院:驳回!物业服务事关千家万户的生活质量,影响着人民群众的幸福感。物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务(www.e993.com)2024年10月20日。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业主的意愿,不再续聘,不存在“炒掉”一说。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
01四川自贡富顺县伊顿东方小区200余户业主联名要求罢免第二届业主委员会全体成员,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决后,成功罢免。02罢免原因包括:不具备履职条件和时间、不接待、不办事、不作为、不公布收支和资金情况。03富顺县富世街道办事处相关负责人表示,整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业...
业主更换物业的流程是什么?这些流程如何确保顺利进行?
首先,业主需要通过业主大会的形式,就更换物业的事宜进行讨论和投票。这一步骤是法律规定的必要程序,通常需要达到一定的业主同意比例,如三分之二以上的业主同意,才能正式启动更换物业的流程。2.选择新物业公司在决定更换物业后,业主委员会或指定的业主代表需要负责寻找和评估潜在的新物业公司。这一过程中,应考虑物业...
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
1.合同条款:前期物业服务合同中通常会规定合同期限以及合同终止的条件。如果合同中明确规定了业主有权在特定条件下更换物业公司,那么业主可以依据合同条款行事。2.业主大会:即使没有业主委员会,业主大会作为业主的集体决策机构,仍然有权决定物业公司的更换。根据《物业管理条例》,业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企...
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!
一审判决被撤销在上海,中远两湾城小区业委会被称为“最牛业委会”,只因该小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费,最终在2023年1月底,上海普陀区人民法院做出一审判决,要求中远物业公司返还全体业主4000余万元。