关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日起成立。90日内筹备组未能组织召开首次业主大会会议,业主大会未能成立的,筹备组公告业主后自行解散。符合成立业主大会条件的,业主可以重新提交申请,组建筹备组。第十六条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
且业主大会、业主委员会本身不需要工商部门进行登记,仅需到主管部门进行备案,不符合法人的构成要件。其次,业主大会、业主委员会不属于特别法人。《民法典》对特别法人的种类采取列举式予以明确规定,业主大会、业主委员会并不在列举范围之内。业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等人表示:业主赵女士:他们跟我们说是近10年都要没有拖欠过一分钱的物业费,然后按时足额去交,...
四川攀枝花出台办法:小区业委会主任工作补贴标准原则上每月不超...
“业主委员会主任的工作补贴标准原则上不超过1000元/月;其他成员的工作补贴不宜高于主任的补贴标准,具体级差由业主共同决定。”该办法规定,经业主共同决定,可以为业主委员会成员购买人身意外伤害保险,并纳入工作补贴范围。工作补贴包括业主委员会成员履职过程中产生的交通费、通信费、误工费、误餐费等相关费用。办法明确...
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则(www.e993.com)2024年7月25日。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本...
【奔流·记者帮】居民:成立业委会咋就这么难? 街道:申报材料必须...
近日,兰州市城关区团结新村街道天平街社区德林小区居民杨女士向“奔流·记者帮”反映,小区居民欲成立业主委员会(以下简称“业委会”),自己管理自己的小区,居民代表多次将成立业委会的有关材料提交给街道办后,均被以有些材料不符合法律规定要求为由打回重报。为此,不少居民发出疑问,小区成立业委会咋就这么难?
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
71.业主委员会由谁来监督指导?《山东省物业管理条例》规定:街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展...
重磅!事关福建全体小区业主!
等方面有哪些规定01关于业主大会筹备业主大会首次会议筹备组由业主和建设单位、乡(镇)人民政府或者街道办事处、村(居)民委员会等单位代表五人以上的单数组成。筹备组召集人由乡(镇)人民政府或者街道办事处代表担任。筹备组中的业主代表由筹备组召集人确定,业主代表人数不低于筹备组总人数的百分之五十。
创设物业管理委员会等制度!《揭阳市住宅小区物业管理条例》本月起...
明确物业管理委员会的成立条件、成员组成、议事制度、任期期限等。”林华介绍,《条例》还明确物业管理委员会的主要职责是推动符合条件的住宅小区成立业主大会,破解业主大会成立难问题,并规定物业管理委员会可以组织业主依法决定有关重大事项,或者根据业主大会的决定办理物业管理相关事务,弥补业主大会、业主委员会缺失的困扰。