张明:当前的房企困境及应对策略——基于A市房地产市场的实地调研

商办用地供应过剩的原因有二:一是A市在规划上一直偏好商办和公寓类项目,尽管自2016年以来A市办公楼的空置率一直在上升,到2023年底达到了26.1%,但规划政策并未作出相应调整;二是过去受限购政策的影响,许多人热衷于投资炒作A市的公寓楼,这也促使开发商更倾向于获取商办用地,这可能也是规划政策未能及时调整的一个重...

扩大国内需求的三个渠道

三、缓解房地产企业当前面临的现金流压力,从供需两端推动房地产止跌回稳当下我国房地产已经具备止跌回稳的基本条件,但受制于债务问题,房地产企业的经营现金流和融资现金流都面临巨大压力。要想尽早实现房地产市场止跌回稳,除了落实“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大‘白名单’项目贷款投放力度,支持...

调研与分析 | 当前的房企困境及应对策略

商办用地供应过剩的原因有二:一是A市在规划上一直偏好商办和公寓类项目,尽管自2016年以来A市办公楼的空置率一直在上升,到2023年底达到了26.1%,但规划政策并未作出相应调整;二是过去受限购政策的影响,许多人热衷于投资炒作A市的公寓楼,这也促使开发商更倾向于获取商办用地,这可能也是规划政策未能及时调整的一个重...

日本“失去的三十年”:沉思与启示

注资方式上,1998年《金融再生法案》和《金融健全化法案》分别从金融机构处理破产和防风险角度出发,并非全面注资兜底,明确根据银行业内部改革绩效决定是否注资;1998年国会批准的处理不良资产的60万亿日元中,有25万亿用于银行注资,其余用在了机构破产后对存款者的保护和过渡银行等方面;监管体系上,设立金融厅,为日本金融监...

“中国式”化险:百亿注资频现!各地国资成问题险企“白衣骑士”

长江财险亏损的原因主要有以下几点。首先是身为湖北本地公司,长江财险的策略并不是因地制宜,先做好湖北市场,再向外围拓展,而是一开始就选择了“摊大饼”的策略。在全国多地设立业务机构,但出现了明显的“水土不服”,产出不高,甚至成本大于收益。其次是所处赛道“太卷”。2023年长江财险保费收入最大的险种是机...

关于加快放开公有小企业的通知

(一)注资经营责任制(www.e993.com)2024年12月19日。即由企业经营者和主要业务骨干组成经营责任班子,经营责任班子成员以个人名义、职工以工会集体名义向企业增注资本金,公有资产出资人、经营责任班子、工会共同发起组建有限责任公司;同时,用契约的形式,规定以公有资产保值增值为主要内容的经营责任制度,以及经营责任班子的收入与企业利润和资产增值挂钩...

扩大国内需求的三个依托

由于收购存量房是以地区为单位,因此这部分资金规模难以准确估计,但无论是何种规模,仅靠地方政府的财力恐难以发挥实质性效果,需要来自中央财政、央行和金融机构的多方支持。为房地产企业注资所需要的公共资金规模则取决于对房地产企业做出区分后,“好房企”的净资产规模是多少。

纪实:浙江富豪,花500亿投资300多家企业,还让3个女人成亿万富翁

纪实：浙江富豪，花500亿投资300多家企业，还让3个女人成亿万富翁沈南鹏，一个被业界誉为“创投之王”的男人。30年间花500亿投资300多家企业，如今身家达370亿元。但他认为，自己人生中最有价值的一笔投资，并不在商业。这笔投资，要追溯到32年前。（耶鲁期间的沈南鹏）1990年，23岁的沈南鹏，正在哥伦比亚大学...

经商处再次提醒国内劳务人员不要盲目来几内亚打工,远离5.1公司

一、在几内亚承包工程市场上比较活跃的一些实力强、信誉好、国际知名的欧美大型建筑承包商,比如法国的布依格集团、万喜集团等出于以下一些原因一般不从中国招募雇用我劳务人员:1、建筑标准和规范不同:这些以法国建筑企业为代表的西方外国公司都采用法国或欧盟的建筑标准和规范;即使是摩洛哥、塞内加尔等非洲国家的建筑公司...

海利生物1元甩卖子公司前,“牛散”章建平开始撤退!

11年前，5000万注资成立，3年多前又花5600万、增资8000万买来的控股子公司，如今被1块钱卖给了控股股东，海利生物这顿操作引发了市场热议。海利生物是一家专业化兽用生物制品生产企业，主要产品有畜用和禽用疫苗，以猪用疫苗为主，基本涵盖猪用所涉及的全部疫苗品种。此次处置的是其下属控股子公司——杨凌金海，...