房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

2023年3月,杨某因购房所需,找到克拉玛依区某不动产中介公司,通过该中介公司工作人员提供房屋信息并陪同看房了解房屋概况后,杨某、中介公司及房主签订房屋买卖三方合同。但因杨某家庭出现变故,导致购房款无力支付,后经三方协商一致解除了购房合同。然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?

1.当事人信息:协议书应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式以及地址。这些信息是确保双方身份真实性的基础。2.物业描述:清晰描述待售房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权状况等,确保双方对交易标的物有共同的理解。3.交易价格:明确房屋的买卖价格,包括总价和每平方米的价格,以及付款...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?

4.明确性:协议书中的条款应表述清晰,避免模糊不清,以免产生歧义。5.可执行性:协议书中的条款应具有可执行性,确保在发生争议时能够得到有效执行。在撰写房屋买卖协议书时,建议聘请专业律师进行审核和指导,以确保协议书的合法性和有效性。此外,双方在签署协议书前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可进行协商修改,确...

父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷

-孙峰认可《协议书》系其书写，但称协商此事时赵雅芬没有在场，也没有同意，“赵雅芬”的名字是孙峰代签的，孙启文支付了涉案房屋的购房款，但房子是买给孙峰的，孙启兰收到孙启文支付的6万元，现孙峰不同意二人买卖房屋。孙启兰称协议书是孙峰一人所写，“赵雅芬”的名字系孙峰代签，其认可收到了孙启文给付的6...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户公证委托书(包括公证原件相符)权利给乙方或乙方指定的人,后续过户由乙方随时自行解押过户,甲方应给予...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

第二,该合同签订之前一个月,朱某苒签订《安置协议》,取得拆迁安置面积,双方均认可《房屋买卖合同》所涉标的物也就是安置协议的安置房屋,且关于购房款支付、房屋交付、违约金等内容,合同约定明确。第三,合同签订后,徐某峰按照合同支付了购房款,履行了相应义务。第四,虽然合同约定交易所涉为安置房屋,但现无证据证明...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

“涉及到房屋产权证问题,只有通过协调行政部门才能最终解决,我们应与住建部门、不动产登记部门沟通。”审判长何厚伟表示。据了解,因最早签订合同时为99个合同,加之时间过久,商业零售公司早已经进驻并装修,规划已经改变,现在已经无法按原来的99个商品房买卖合同办证。此前住建部门曾建议将涉案99套房产撤销,变更为新...

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

但如果中介人员负有过错,比如故意隐瞒房屋的真实情况或者提供假消息,影响到交易的正常进行,那么中介费应该退。因为这种情况下,中介服务的真实性和诚信受到了质疑,双方可以协商退还中介费。那么,中介费的具体退还情况该怎么定?我们可以参照《中华人民共和国合同法》第九百六十三条的规定来判断。如果中介人帮助成交了,委...