男子222万卖掉410万买的房子,可以取消交易吗?

根据我国《合同法》的相关规定，合同一旦成立即具有法律效力，除非能够证明对方存在欺诈、胁迫等情形，否则任何一方不得随意解除或变更合同。王先生若主张中介存在误导行为，需要提供充分的证据证明中介在交易过程中确实存在误导行为，并且这种误导直接导致了他对房屋价值产生重大误解。即便如此，王先生还需通过法院提起诉讼，...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议,刘先生与租户签合同时,在合同中明确标明房屋内设施及物品的数量,在交付房屋时对上述设施、物品的状态进行确认,同时,也可在合同中对物品出现损坏时的赔偿进行约定。此外,陈思倩提醒,作为出租人,租赁物出现非人为原因或第三者原因造成的损坏时,应当积极履行维修义务。房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬...

男子出差回来发现家被妻子出租,合同是否有效?

租客老李拿出了租赁合同，合同上赫然写着出租人的名字——谢某，而谢某正是徐先生的妻子。据徐先生透露，他与妻子之间存在矛盾，并且他对此次房屋出租毫不知情。当老李尝试联系谢某时，谢某表示自己是通过正规中介出租的房屋，并提到徐先生未经她同意就私自出租了自家车位作为反驳。谢某声称自己目前不在上海，无法亲...

姑娘测了甲醛,结果显示超标,出租方:看看合同

小闫：可以退，就是我要承担中介费，中介费是半个月的房租，还要再扣我半个月的房租。凭什么呀？我又没有住，凭什么扣我的房租，我要求也没有很过分，你只要把押金和没住的租金退给我，我立马走人就好了，他非要说我违约，那你甲醛不超标，我怎么可能会违约？因为没交5月份房租现在房子进不去了记者先...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写到每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说...

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

一、撰写转租房屋租赁合同的注意事项在撰写承租人转租房屋租赁合同时,应注意以下几点:1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等(www.e993.com)2024年12月20日。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再交纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形该如何处理,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...

调查|“物业直租”真假难辨,租赁合同请仔细看好

在一份名为“北京房屋租赁合同”的合同上,记者看到出租方确实为这名管家。合同写明每月每间租金外,取暖费为1600元每季、网费50元每月、卫生费50元每月,电费1.5元每度,水费10吨未写明价格。合同规定,在商定租金支付期后,租金应于到期前7日内付清;超出租赁期7日内不交房租每日滞纳金按月房租的10%扣除,10日以上(包...

年轻人想要租到好房子 这几个技巧要掌握

出租时,房屋自带的家电及其他物件损坏时,应该由谁来进行联系维修等。为了避免不满合同期却需要退租的情况,在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决,在保障自己权利的时候也要保障房东的利益。出现长租短租情况也要要写明,转租协议要事先约定。

当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断

本端及12345市民热线近日接到多起投诉,反映北京自如住房租赁有限公司(以下简称自如公司)在同业主订立《房屋租赁合同》时,以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为,隔断被相关部门拆除后,自如公司强行降低租金,或以收取“违约金”及“装修折旧费”等手段,给业主收回住房设置障碍。业主呼吁监管部门介入调查,杜绝中介玩文字游戏...