青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
合同范本发布后,将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用,当事人可登录西宁市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用,西宁市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本,并做好相关指导工作,为西宁市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。来源:西海都市报...
二手房合同未网签是否具有法律效力?
未经过网签的二手房合同,其法律效力需根据具体情况判断。一般来说,只要合同符合《中华人民共和国合同法》的规定,双方意思表示真实、内容合法,即使未进行网签,合同仍然具有法律效力。然而,未网签可能会带来一些潜在风险,如交易信息不透明、难以证明合同真实性等。三、网签与合同效力的关系网签并非合同生效的必要条件,但...
如何进行二手房的网签流程?这种流程有哪些关键步骤?
第一步:签订买卖合同在进行网签之前,买卖双方需要先签订一份书面的《房屋买卖合同》。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。双方签字盖章后,合同即生效。第二步:准备网签材料买卖双方需准备齐全的网签材料,包括身份证明、房产证、婚姻状况证明、购房资格证明等。确保所有文件的...
二手房过户的具体步骤是什么?
第一步:签订买卖合同买卖双方需在确认交易意向后,签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。第二步:办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在过户前完成贷款审批流程。买方需向银行提交相关资料,包括个人身份证明、收入证明、房屋评估报告等,以便银行进...
新房分户、二手房过户、房产继承……你了解多少?
存量房转移登记,也就是大家俗称的二手房过户,在办理此项业务时,需要买卖双方共同来申请,需要提交的材料包括:不动产登记申请表、申请人有效身份证明、不动产权属证书、买卖合同、需要缴纳契税等相关税费的,应当提交缴纳凭证。不动产窗口工作人员查验申请人提交的申请材料齐全且符合法定要求,符合登记要求的,会在受理后两...
北京房产律师——购房后卖方不愿意配合过户案例
陈某君、陈某娟与杨某丽之间就交易房屋签订的房屋买卖合同已为生效判决确认有效,杨某丽作为出卖人应履行协助过户的义务(www.e993.com)2024年9月8日。交易房屋为杨某丽向房地产公司所购商品房,房屋所有权人尚未转移登记为杨某丽,仍为初始登记的房地产公司,故需由房地产公司协助办理房屋所有权转移登记。现陈某君、陈某娟在前案中请求办理交易房屋的...
上海房产交易新变化!二手房买卖可直接网上签合同!
“一网通办”自助签订合同↓↓↓为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”...
二手房买卖合同应该怎么签?
二手房买卖合同应该怎么签?1合同第一项最重要的就是买卖双方的身份信息,千万要核对清楚,身份证号码,邮寄文书地址。请务必注意,合同写交易双方本人的手机号码,现在中介为了隔离双方,买卖合同几乎都不会写双方电话的,更多的目的其实是为了方便双方有任何事情必须通过中介办理,免得某些谎言穿帮。
买卖二手房合同 你知道二手房合同怎么写?
二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的,都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容,还应该包括对交易两方的权利义务的约束。二手房合同有哪些内容呢?一、合同当事人的称号或名字、住所清楚当事人的具体情况、地址、联系方式等,避免出现欺骗、诈骗情况。卖方应向买方做具体明白的介绍;需要写...
郑州出台新的二手房买卖居间合同 划片学校要写清楚
该工作人员介绍,存量房(二手房)买卖居间合同为推荐示范文本,主要供郑州市行政区域内的房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间方)三方就房屋买卖事宜达成的交易协议使用。它是约束买卖双方和中介的,如果没有经过中介,买卖双方直接交易,就不用签订该合同。总之,这个合同是为了保障三方的合法权益。