买房人交完房款未及时过户 卖房人想解约法院怎么判?

二审法院认为,合同中明文约定在一定期限前,买房人如果没有成功过户,卖房人有解除合同的权利。法院应该尊重当事人之间的约定,这样有助于契约精神的养成。买房人未成功过户被卖房人诉至法院2015年12月,买房人冯某与卖房人张某签订房屋买卖合同。2016年3月,双方又签订了补充协议,协议中约定,由于卖房人张某急需腾出房...

上海一房东220万卖房临时追加20万,是否违法呢?

在房屋买卖过程中，如果买卖双方已经签署了购房合同，明确了交易价格，那么卖方（房东）在没有正当理由的情况下单方面提高售价也属于违约行为。买方可以根据合同约定采取法律手段维权。如果双方尚未签署正式的租赁或买卖合同，仅处于口头协议阶段或者初步意向阶段，那么一方提出新的价格条件并不必然构成违法行为。但这种做法可...

不交物业费拟限制卖房

欠费业主必须先交所欠管理费、利息及法律费用后,才可将物业卖出。■物业专家欠费者侵害交费者权益对于欠交物业费业主限制转让房屋等做法,北京首一业主大会工作辅导中心理事长张大宪表示赞同。他认为,业主不交费和物业服务水平差是两件“案子”。业主与物业公司之间签订了合同,是一种契约关系,业主就应该先履行自己...

部分项目佣金翻倍,济南有200多楼盘引进渠道卖房

关于渠道费率管理目前并无标准，也没有主管部门对渠道费率的高低进行过规定。“从佣金费率看，给1%、2%的佣金鼓励中介带看很正常。也会有部分中介为获取高佣金，只说楼盘优点，拼命说渠道费低或不给渠道费项目的缺点。但这不是主流，有契约精神才能长久。”李刚表示。（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端刘万新慕鹏济...

卖房八年后遇拆迁 “主张买家未付全购房款”被驳回

宁化法院审理认为,本案中安某提出双方签订的《转让套房契约》中明确约定,自立转让之日起任凭承让人营业,其契价当日付清,不欠分文,以及提供的执笔人王某的证言可证明60000元购房款其已在签订合同当日现金支付。根据交易习惯,自然人买卖房屋在签订合同时,通常当日会由买受方支付部分购房款再交付房屋,出卖方也会对支付部...

电话轰炸、诱导卖房!贷款催收有边界吗?

“银行的钱和储户息息相关,在产生坏账时,债权人要理性催收,消费者也要有契约精神,如果双方能够共同商讨出解决办法是最好的(www.e993.com)2024年11月20日。在这一过程中,债权方不能侵害他人的人格尊严,不能侵害他人的生命健康,这是底线。”聂洋城建议,借款人如果不小心出现逾期的情况,如果逾期金额比较小,要及时联系贷款机构并补还欠款,避免...

名校硕士毕业卖房背后:经历过才发现,曾经的自己是多么理想

如果现在要姚沁文再写一篇论文的话，她则会总结出一个新的论点：高学历的人进入房产经济人这一行是必要的，但并不是当下阶段能够达成的最佳状态。“契约精神”是工作中最大的体会三年的房产经纪人生活给姚沁文带来了不少的故事，在采访中，她反复说的词汇是：契约精神。今年，姚沁文曾想过很多次离职并付诸行动，...

一张卖房契约,一场持续20年的宅基地之争

双方利益如何认定节目现场,于先生还对顺义区住建委的仲裁结果提出了质疑。一份顺义区住建委作出的房屋拆迁纠纷裁决书显示:虽然申请人何某与相关人于某双方签订的《卖房契约》被人民法院确认无效,但涉案宅院并未腾退,何某自2001年购房之后一直居住在此直至拆迁,何某作为涉案宅院的实际控制人,且在拆迁奖励期内积极完成...

个人卖房个人所得税怎么算

2、按照房改政策,须以《房屋产权证》上的日期、《公有住房购买契约》的签订日期、支付发票的日期作为计算基础。3、若房屋为继承或直接赠与,则按原主购买时的顺序计算。4、如果房屋不是由直系亲属赠与,则从房屋所有权被赠与的时间起算。以上就是关于个人卖房个人所得税怎么算这一问题的相关解答,以及个人所得税...

解读:民间房屋买卖契约怎么写?

民间房屋买卖契约怎么写?民间房屋买卖契约是买卖双方对于此次交易的一些民间约定,可以参考一下的买房合同范本,再更具自己的实际情况作写修改和填充。民间房屋买卖契约范本:售房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:...