业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...

朝闻物启丨深圳降低业委会成立门槛;上海规范电动自行车充电行为

深圳市：修订物业管理条例，降低业委会成立门槛上海市：实施新修订《上海市非机动车安全管理条例》，规范电动自行车充电行为中物智库创始人杨熙：参访学习助友创美，谈党建引领下的社区治理与企业高质量发展行业动态成都市：入选中央财政首批城市更新行动支持城市湖南省：提出加强高层建筑消防安全监管的“十个必须”协会...

业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?

小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

通过逐户走访等方式仔细摸排情况，广泛征求业主意见建议，积极挖掘关心小区管理积极分子，尽可能把乐于奉献、有一定业余时间、履职能力强、精力充沛的业主作为业委会成员候选人。同时鼓励下沉社区党员干部积极参与，把组建业主大会筹备组、参选业委会成员作为下沉党员干部的重点任务，开展“敲门行动”，逐门逐户地做好业委会...

【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...

胜诉案例:业委会要求开发商返还物业用房、高压配电设施等公共设施,获胜!办案律师:王佳红、马斌、冯毅判决结果:胜诉01案情简介北京某小区业主委员会成立以后,发现开发商在小区内侵占大量的公共部位、侵占公共设备设施,严重侵害小区业主的合法权益。例如,开发商将小区的物业服务用房改造成了会议室为己所用,将小区...

业主向街道办申请设立业委会被无视,认为街道办故意设置障碍上访

第一步,需要由李某所在小区的物业管理区域内百分之二十以上的业主,依法向街道办事处提出成立业主大会的申请(www.e993.com)2024年11月20日。李某和其他热心业主,花了很多时间和精力,收了业主不动产复印件等相关资料交到街道办事处,街道办接收材料的当日,将业主要设立业主委员会的消息告知小区物业。

小区治理,业委会该如何作为?

“上级要求住宅小区都成立业委会,我们也在努力推进这项工作,可是中央广场小区业主都不参加,万里社区工作人员上门动员,业主以上班、做生意忙为由,不愿意报名参选。”南关街道物业办负责人道出该小区业委会成立不起来的原因,实在没办法,他们只能组建临时业委会(物管会),代替业委会行使权力、履行义务。

首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→

《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则（表决稿）》、《管理规约（表决稿）》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...

第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。

一个大型小区的业主“半自治”之路

包干制还是酬金制?业主大会要求对物业管理费监管更明晰与业委会面临换届一样,该小区的物业公司今年同样面临续签,签订的方式拟由过去的包干制改为酬金制,而这也是近期该小区业主大会讨论的议题之一。据了解,酬金制是在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业企业,其余全部用于物业服务合同约定...