上海法治报|彭辉|康城|盛孚|物业费|物业服务|物业公司|物业管理|...
“依照程序,首先需要召开临时业主大会,一种是由业委会主动提议召开,另一种是业主自发维权,比例需要达到20%,再以房产证备案登记后也可以启动相应程序。”白树彩律师解释,之后业主大会经全体业主三分之二以上表决权通过,即可解聘物业公司。“虽然程序复杂,但难度并不大,真正难的是后面的清算问题。”白树彩律师告诉记...
小区成立业委会,为何那么难?
“我们曾经想找一些年轻的、有公益精神、公道正派且能力较强的候选委员,好不容易找到基本符合的,对方又不愿意参与选举。”参与了其所在小区业委会筹备工作的李女士说,中青年人大多要忙着工作和家庭,对小区公共事务参与度较低,业委会成员大多还是以退休人员为主。选举难业委会成立程序专业复杂导致“难产”小区...
碧桂园服务回应炒物业:为前阶段业主未能取得业主认可表示歉意
9月4日,碧桂园服务方面回应“上海最大居民小区炒掉物业”的消息称,我司旗下盛孚物业与上海康城的物业服务合同自2013年开始,去年6月到期后处于提供事实服务状态。由于旧合同到期,业委会拟重新启动下一阶段物业公司选聘。对于前一阶段盛孚物业服务未能取得上海康城业主、业委会认可,我们深表歉意,并从集团层面进行深度...
上海最大社区换物业 碧桂园服务:已提出解决方案 将参与投标
碧桂园服务表示,目前业委会初步投票结果已知悉,待政府相关部门进行复核和确认。公司将积极参与康城后续物业服务合同的招投标工作,已制定全新的社区服务方案,计划引入智能物联的安防、保洁、门禁等系统,解决开放性社区停车管理难等问题,以科技为社区交通赋能提速,搭建数字化闭环管理体系,保障业主诉求得到及时响应,服务效果可视...
条例实施四年 北京市物业管理“三率”超95%
甘淑敏说,2021年底,小区以85.15%的投票率、90%以上的赞成率,选举产生第一届业委会。社区精细化治理,业主自治和多元共治,缺一不可。今年,居民反映想更换单元防盗门。资金从哪来?居委会、街道得知后主动牵线,调动产权单位等相关资源,26个单元门换新。“我们管这叫‘四方平台’。”高红梅说,业委会是代表民意...
证券代码:002572 证券简称:索菲亚 公告编号:2024-021
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用√不适用二、公司基本情况1、公司简介2、报告期主要业务或产品简介(一)报告期内公司从事的主要业务公司为消费者提供全屋定制家居方案,从事全屋家具(包括衣柜、橱柜、门窗、墙板、地板、家品、家电、卫浴等)的设计研发和生产销售,于2011年在深圳证券交易所...
合肥启动物业管理智慧信息系统试点 可线上投票选举业委会和决策...
业委会选举、物业公司选聘、公共维修资金支用等需要业主共同表决的事项,在很多小区却因线下业主意见难收集以致搁浅。安徽商报融媒体记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该局物业管理智慧信息系统“合肥物业”板块上线,重点推出“重大事项表决”和“群众满意度测评”两个功能,目前已进入试点阶段。
北京上京家园首用APP选举业委会 为保全体投票逐户“扫楼”
部分业主提前下载了“北京业主”APP,在其投票选项中,附有业委会候选人与管理规约等介绍内容。在输入身份证号码以及房产证号码进行匹配,并在认定业主身份后,即可开始投票。投票开始的半个月时间里,业主的投票数量达到400户,这只占全体业主的20%。“一些业主对这个事情还是不知情,不了解。”业主志愿者、社区工作...
小区试水微信投票选举业委会 业主省心社区放心
于是从去年8月起,业委会选举筹备工作一步步推进,终于在今年1月,在翰岭社区工作站的支持下召开了第一次筹备大会。微信投票也给社区工作站省去了不少人力物力,翰岭社区工作站站长胡由营表示,纸质投票的选票发放、房产证面积登记、计票等工作都要手工进行,而用微信投票实现了全过程由系统完成,只需要在开票那天...
投票不“跑楼”,电子投票成立业委会 这个小区的操作模式也太方便...
算下来,有效票和有效票面积分别为74.04%和75.61%,这也意味着,这次业委大会采用“电子投票”和线下投票相结合、全程零上门就完成投票“双过半”,产生了小区新的一届业委会。电子投票优势大是否考虑向其他小区推广一波?何仕宜再次被选举成为业委会成员,他说这次尝试很成功,还总结出不少电子投票的优势,“...