开发商改造架空层供物业居住,业主起诉,法院判了
2017年10月至2018年3月,区规划土地监察大队多次向开发商下发拆除违法建筑公告,因其未经批准擅自在3栋1楼搭建隔层及封闭房间,要求其自行拆除3栋一楼加建部分。2019年1月,架空层由土地监察队拆除。2019年7月,小区业主委员会诉至法院,请求判令开发商和物业公司支付自2010年10月入伙后至2019年1月被拆除期间架空层...
小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
2021年11月,小区业委会向未央区人民法院提起诉讼,要求开发商交付1900.96平方米的物业管理用房。2022年9月,未央区人民法院作出一审裁定,认定珠江新城小区业委会的起诉不属于人民法院民事案件受案范围,应予驳回。未央区法院认为,我国《物业管理条例》第30条规定,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用...
菏泽一业主将开发商、物业起诉!法院判决:赔偿!
老李与郓城某物业公司、郓城某房产公司就赔偿事宜协商未果后,将二公司诉至法院,请求判令二公司共同赔偿货物损失。郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收...
不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回
6月11日,记者从株洲市渌口区人民法院获悉,法院驳回了物业公司的诉讼请求。业主拒绝预交物业费被物业起诉2018年9月,罗先生在株洲某小区买下一套新房,与开发商签订购房合同,合同约定“出卖人应当在2020年8月30日前向买受人交付该商品房”,并约定“物业管理费按月计收,经双方约定可以预收”等内容。2020年8月底...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
商品房建成后,某开发商发出房屋交付通知,但刘某未实际收楼亦未支付物业费。某物业公司起诉刘某,要求刘某支付欠付的物业服务费2479.2元及逾期违约金527.74元。清远市清城区人民法院认为,案涉房屋买卖合同约定,房屋交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件及测绘报告。本案无证据证明案涉房屋已符合交付条件,某物业...
业主侵占小区公共空间怎么办?法院提示:需要法治与文明并进
双方多次协商未果,物业公司将华某诉至法院,要求华某将院落外移围墙恢复原状,并恢复原有绿化(www.e993.com)2024年10月20日。华某辩称,为了防盗安全考虑,才将院落外墙加高并加装防护玻璃。私家小院的围墙属于业主个人所有,物业公司不是权利人无法要求恢复原状。即使移动了围墙,物业公司也无法证实外移围墙具体长度和宽度,没有具体标准,无法实际履行...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
那么如果说要真真正正去改变这个服务协议的内容。我觉得应该还是要通过后期的业委会和物业管理公司进行协调会比较合理,单纯从某一个业主的角度,去起诉说你这个增加的附加协议我不需要,所以我要解除,我觉得比较难成立。按照法律规定,如果开发商已经把房子交付给消费者,那么不管是否居住或者居住时间长短,买受人都应当缴...
北京十大律师事务所:房屋质量问题怎么起诉物业和开发商
遇到房屋质量问题,如果购房人想要通过法律途径起诉开发商,应托付律师处理,由于很多购房人对于相关法律法规和购房政策等内容并不是非常了解,这也就导致了自己向法院提起诉讼出现败诉的情况。当出现房屋质量问题时,怎么起诉物业和开发盛就成了购房人最关注的问题,关于房产质量问题,《商品房销售治理办法》第三十五条规定:...
与开发商和物业发生纠纷怎么办
前期物业管理由开发商按照法律法规,通过招投标的方式选择确定物业公司。物业管理阶段,则由业主委员会按法律法规选择确定物业公司。在前期物业服务合同到期之前,只要小区成立了业委会,并且业委会与新聘请的物业公司签订了聘用合同,则前期物业管理结束,小区进入到业主委员会聘请物业公司管理物业阶段。
杭州坠亡女童父亲:将起诉追究开发商、物业、家政公司责任
5月18日,杭州市拱墅区人民法院将开庭宣判两岁女童陈某某从所住小区8楼过道窗户坠亡案。“相信法院会作出正义的裁决。等刑事诉讼结束,我一定会起诉追究开发商、物业公司和推荐保姆的家政公司的民事责任。”女童父亲陈长江17日告诉澎湃新闻(thepaper)。女童坠亡的2楼平台本文图均由澎湃新闻记者陆玫摄4月...