房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
2023年10月,某房地产中介公司诉至法院要求张某按照欠条所载金额支付其居间服务费2万元。庭审中,某房地产中介公司否认知晓房屋买卖合同解除事宜,张某称公司只是带其看了一次房屋,没有完成其他服务项目,不同意支付任何的服务费。法院经审理认为,某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作,并促成张某与王某签订了...
中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?
最终,法院依法判决孙女士与A公司签订的《房屋租赁合同》于2023年2月13日解除,A公司退还房租及押金共15000元,驳回孙女士其他诉讼请求,判决作出后,原被告双方均未提起上诉,该判决现已生效。法官说法很多房东为了快捷方便,习惯将房屋租售事宜委托房屋中介来进行,随着房地产市场的活跃发展,房屋租赁中新兴了一种经营...
【以案释法】中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院...
最终,法院依法判决孙女士与A公司签订的《房屋租赁合同》于2023年2月13日解除,A公司退还房租及押金共15000元,驳回孙女士其他诉讼请求,判决作出后,原被告双方均未提起上诉,该判决现已生效。法官说法很多房东为了快捷方便,习惯将房屋租售事宜委托房屋中介来进行,随着房地产市场的活跃发展,房屋租赁中新兴了一种经营模式:...
一周法眼|绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
房产经纪公司发现房屋售出,以自己提供了多日服务却被“跳单”为由,将周某和原房主起诉至崇川法院,请求判令两被告共同支付中介费4.6万余元。崇川法院认为,房产经纪公司、房产置换公司均与周某形成了事实上的中介合同关系。原房主并非委托原告公司独家代理销售房屋,周某通过正当途径在其他中介机构获悉该房屋信息,并已先...
拆迁房屋部分安置人出售,其他安置人起诉合同无效案例
第二、原告起诉状中所述,房屋性质为经济适用房,在2005年5月26日房屋买卖行为发生时,该房屋尚不具备上市交易的条件,理由不能成立。原告提供的涉案拆迁就地安置协议第四项写明所购房屋是按照商品房产权管理而非经济适用房,而且北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
租房遇到甲醛含量超标该怎么办?律师:经调解或起诉,应解约退还租金...
如最后仍然调解未果,建议承租方走司法程序,到法院提起诉讼(www.e993.com)2024年7月4日。房管局工作人员还表示,房屋租赁属于市场行为,主要以合同约定为准,提醒市民在租房时务必考虑甲醛问题,或提前找正规的甲醛检测机构对房屋进行检测,或与出租方就甲醛规范一事达成共识并写进合同,以保障自身权益。文/樊友寒编辑/倪家宁...
北京小伙遭遇中介提灯定损 索赔13950元 高额维修争议曝光
天眼查信息显示,北京晨光祥瑞物业管理有限公司涉入5起司法案件,均为房屋租赁合同纠纷的被告。该公司曾于2022年8月因登记住所或经营场所无法联系被列入经营异常名录,同年12月被移出,但在2023年11月底变更了公司地址。17日晚,刘先生再次联系中介张女士。张女士表示公司已启动法律程序,拟起诉刘先生及其朋友,并确认了139...
遇到二手房交易纠纷,怎么打官司才能赢?
1、起诉首先,当事人需要向法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求和事实理由等内容。同时,还需要提交相关证据,如购房合同、交易凭证、房屋证明等。2、受理法院在收到起诉状后,会进行审查,并在7日内决定是否受理。如果决定受理,法院将通知原告缴纳诉讼费用,并发出受理...
发现房子房下水有问题,不同意“先租后修”放弃签约 租客被扣1432...
2023年8月,涂女士一纸诉状将北京自如住房租赁有限公司告上法庭,要求自如返还被扣除的20%违约金1432元。此外,涂女士还主张,由于自如原因解除《房源预订合同》,自如应向其按约定补偿违约金1432元。涂女士表示,《房源预订合同》表示了双方进一步订立《房屋租赁合同》的意愿。在短暂的约定期限内,房屋中介不应转给第三方...
绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。买房人是否“跳单”违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...