要素式起诉状:中介合同纠纷怎么起诉?丨 “立”说纷纭

被告系指接受委托的一方,即中介合同中的受托方。三、“诉讼请求”一栏应写明请求被告返还佣金、支付违约金的数额,或其他相关损失的数额。四、“中介过程”一栏应写明原告何时至被告处咨询购房事宜,被告带原告前往何处查看房屋,双方协商签订房屋中介合同的过程等。五、“是否签订书面合同”一栏应就是否签订书面...

北京房产律师解析:购房反悔引纠纷,违约金诉讼之路

合同解除的时间自被告收到起诉状之日起。关于原告主张被告给付中介服务费的诉讼请求,因其给付该笔费用的对象非被告,且与本案房屋买卖合同不属于同一法律关系,故法院不予支持。办案心得一、合同订立前的尽职调查重要性在本案例中,被告刘瑞辉在出售房屋时,虽然房屋登记在其名下,但离婚协议中显示房屋有其女儿的份额...

上游帮忙丨中介拖欠房租 租客被房东“赶”走?

目前,因为公司违约,房东已经收回房屋,租客的问题只能找公司解决。已有租客向法院起诉公司“我们找到公司,对方承诺15~20个工作日会退押金和租金,但是他们不给我们办理退租手续。”付女士说,按照合同流程,房东收回房屋,公司就应该给他们退租金和押金,但对方一拖再拖,目前,付女士需要退还2200元。无独有偶,6月20...

因中介服务瑕疵女子多付5万多税费,中介:该付的中介费还得付

交易完成后,房屋中介曾象征性地在微信群里向上家要过一次税费,但没能成功,此事便被搁置了下来。吴女士说,此前她和中介约定交易完成后,支付给中介总计53600元的中介费。但由于认为中介的服务并没有结束,于是她一直没有支付剩余的3万多元中介费用。不料,2023年年底,吴女士收到了中介方中原地产的起诉状,要求她支付...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

对违反预约合同的违约损失赔偿责任,《合同编通则司法解释》第8条规定当事人有约定的按照约定赔偿;没有约定的,综合考虑“预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定”。4.对格式条款的认定和解释《合同编通则司法解释》第9条和第10条对格式条款的法律适用,分两个层次作出规定:...

“跳单”违约的构成要件有哪些?如何确定中介费 一案读懂→

在起诉状中,王先生提出,要求张女士支付购房中介服务佣金15000元,并承担违约金(www.e993.com)2024年11月16日。那么法庭将如何判定呢?王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》,上面写明:经乙方提供房源,看房后,甲方及甲方亲人朋友购得此房,甲方必须支付乙方服务佣金。房屋中介王先生:我们又提供了一些证据材料,包括我们签订了委托协议...

中介将房屋转租后卷款跑路《民法典》苏州首案判了

将房屋租给中介，中介将房屋转租后卷款跑路，烂尾的“法律三角关系”如何判？昨天（1月4日），吴中区人民法院公开开庭审理了一起房屋租赁合同纠纷案，当庭理清双方“法律关系”，并宣判被告中介赔偿原告房东租金及违约金共19725元。这也是《民法典》正式施行后，苏州法院审理的首起案件。在庭审现场，苏州市民丁先生...

买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→

在起诉状中,王先生提出,要求张女士支付购房中介服务佣金15000元,并承担违约金。那么法庭将如何判定呢?王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》,上面写明:经乙方提供房源,看房后,甲方及甲方亲人朋友购得此房,甲方必须支付乙方服务佣金。房屋中介王先生:我们又提供了一些证据材料,包括我们签订了委托协议...

女子先后两次参加中介“看房送旅游” 最后却买了别家房

被告某中介公司负责人到法院领取起诉状及应诉材料时称,合同上列明张女士若在其他公司购买房屋应承担违约责任,引发双方矛盾的根源在于张女士违约在先,起诉状上也载明其已经在其他公司购买房屋的事实。但基于诚信,他们愿意在扣除张女士第二次的交通费及住宿费的款项后退还8000元。

青岛小两口房没买成背上官司 Q房网索要3万多中介费

半岛网在王女士提供的一份原告为青岛云房数据服务有限公司的《民事起诉状》上看到,诉讼请求为“判令被告(王女士)支付居间服务费30240元及利息,并支付原告迟延违约金”。Q房网:中介已经履约服务费可协商对此,半岛网联系到李沧区书院路Q房网(华易春之都店)张店长。他表示,“房东的房产证上写着土地信息缺失,...