给房子养老,日本人是怎么做的?
我这样向T先生提议道:“首先,你去要求公开临时业主大会上行使代理的委托书和表决权行使文书。”于是,T先生的代理律师以自己的名义向业主委员会发出了要求公开委托书和表决权行使文书的通知。几天后,业主委员会的代理律师回信拒绝了这个请求。《区分所有法》里没有必须公开委托书和表决权行使文书的规定,也没有监查委...
上海印发住宅维修资金管理新规
商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材料向开户银行申请办理银行账户的开立手续。公有住房售后业主大会账户开立还应出具授权市...
广州市物业管理条例
第七条镇人民政府、街道办事处和居民委员会应当依法指导和协助业主召开业主大会会议、选举业主委员会,监督业主大会、业主委员会依法履行职责,协调处理物业管理纠纷。镇人民政府、街道办事处应当将物业管理纳入社区治理工作,根据需要建立物业管理联席会议制度,加强对物业管理活动的指导、协助和监督。居民委员会应当建立业主...
广州市人民代表大会常务委员会关于修改《广州市物业管理条例》的...
业主大会投票表决事项应当通过业主决策电子投票系统、书面等方式发送全体业主或者送至全体业主在该物业管理区域的专有部分内。参与表决的业主应当明示同意、反对或者弃权的表决意见。“任何人不得伪造或者指使他人伪造选票、表决票、业主签名或者书面委托书。”五、将第三十六条修改为:“业主委员会委员、候补委员应当符合...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
7.法人授权委托书;8.经办人身份证明。四、新建住宅物业小区应配置“物业服务用房”多大面积?答:(一)物业服务用房总建筑面积按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,且最低不得少于八十平方米配置;分期开发建设的住宅物业,应当在先期开发的区域按照不少于先期开发建筑面积千分之二的比例配置。
珠海出台管理办法!事关住宅小区业主共有收益!
业主共同决定由业主委员会或者物业管理委员会管理共有收益,但管理规约中未对管理单位进行约定的,应当出具授权书并加盖业主大会印章;没有业主大会的,授权书加盖所在地的居(村)民委员会印章(www.e993.com)2024年10月21日。业主共同决定委托物业服务人管理共有收益的,应当签订委托合同或者在物业服务合同中明确。
临沂下发通知!事关所有小区!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
申请人在镇街的指导监督下组织相关业主、居民委员会、物业服务人、申请人委托的第三方造(审)价机构等代表进行现场勘察,可委托第三方专业鉴定检测机构参与,确认维修资金应急使用的具体部位、涉及范围等事项,填写《住宅专项维修资金应急使用确认书》(附件2)。涉及消防维修的,须向属地消防救援部门申请现场指导,同时根据消防...
沈阳市房产局明确!关于维修资金应急使用→
(八)经业主委员会委托,将维修资金直接拨付给相关单位的,还需提交业主委员会出具的“维修资金付款委托书”和“工程质保金收条”。资料齐全的,区房产主管部门应当在五个工作日内完成审核工作并通知专户管理银行划转维修资金。第十一条物业共用部位、共用设施设备发生应急维修时,业主维修资金分户账余额不足以支付应急...
南京老旧小区加装电梯多在个人名下,部分小区探索托管新思路
李琳琳认为,从政府部门来说,增梯办、市场监督管理部门、街道、社区可以联合制定一个加装电梯后续维护的导则指南,来指导业主将电梯管理主体委托给第三方公司或物业具体如何操作,并在相关部门指导下签订协议,来保证双方的权利和义务。来源:现代快报
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
7.授权委托书(原件,委托须提供);8.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。二、国家税务总局清远市税务局:父母将房子转赠子女涉及以下税务问题——1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。