读者来信 | 唯一一部电梯停运近一个月,物业回应

物业公司马上联系电梯维保单位进行检查维修,电梯维保单位在停梯检查后反馈电梯多个重要部件需要更换。物业公司想申请使用小区应急维修基金修理电梯。随后,这家电梯维保单位报价维修换件共需花费16万元左右。由于报价过高,小区业委会委托物业公司再找一家电梯维保单位进行报价,第二家电梯维保单位报价为8万元左右。物业经理说...

小区电梯突然从11楼冲顶到28楼,7岁男孩被卡30分钟全身多处骨折...

物业证实，物业费里包含了电梯维保维修费用，“是小区业委会和维保公司直接签的维保合同，每半个月维保一次。”对于业主质疑维保人员日常维保是走过场，物业告诉华商报大风新闻记者，电梯维保都是专业人员维保，市监局已经查验了维保公司的资质证书，包括从业人员资格证，“会逐一审核是怎么样进行维保的，他们的后台都会...

关于加强住宅物业小区电梯使用安全管理工作的通知

经有相应资质的机构出具电梯检验或检测意见书要求整改,尚在保修期内的,物业服务企业要及时与开发建设单位沟通对接,督促保修单位履行保修责任;保修期已满的,物业服务企业应立即报告业主委员会(物业管理委员会)、社区居民委员会,配合业主委员会(物业管理委员会)申请维修资金应急使用,尚未成立业主委员会(物业管理委员会)的,...

电梯安全主体责任咋分、老旧电梯如何整改?官方详解

对此,《意见》强调了电梯所有权人或其委托管理人应保障电梯使用安全,要建立安全管理制度、配备相关管理人员,对电梯做好日常检查,对维保工作进行监督,做好值班,乘客困梯要及时安抚,及时通知维保单位实施救援等。在维保环节,针对目前电梯维保企业规模水平参差不齐,存在部分维保企业低价竞争、偷工减料、流于形式等问题,...

小区电梯故障频发 居民安全如何保障?

在电梯内,记者也看到了物业张贴的《关于补交、续交住宅专项维修资金的通知》,按照通知所说,物业计划用维修资金对电梯进行维修。那么,自9月12日张贴通知,近一个月后,现在进度如何了呢?河东区青棠湾小区物业工作人员:现在我们天天也没去弄,放十月一假放的,十月一之前去了两天,到这就上了一次门,还没走完,走了...

断电全黑!电梯突然从11楼冲顶到28楼,7岁男孩经历惊魂一幕

“今天(11月14日)早上,州市监局和市市监局两级部门的领导到小区开了现场会,物业、业委会、维保公司和男童家属参加,包括部分其他小区业主旁听(www.e993.com)2024年12月19日。市监局的领导也让业委会和维保公司就目前已发现的故障、损坏的电梯部件,要提前做采购计划,等最终调查结论出来后,市监局会通知特种设备检验所技术人员到现场来维修并...

市住建局通知!事关住宅小区老旧电梯更新

为促进《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案(2024-2027年)》(成住建发〔2024〕93号,以下简称《行动方案》)的落实落地,本着方便、快捷,让群众少跑路的原则,根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》(市政府令第195号)、《关于进一步完善维修资金使用监管制度的通知》(成住建发〔2022〕185号)、《关于印发〈...

首发看点|小区电梯故障频发 居民安全如何保障?

电梯,对于居住在高楼层的居民来说,是必不可少的,任何人都希望自己居住的居民楼的电梯始终处于良好的运行状态,出了问题也能够得到及时维修,但“12345·临沂首发”统计数据显示,近期关于电梯问题的工单却有所增长。据沂蒙同心云数据显示,截至10月8日,今年“12345·临沂首发”共受理物业管理类诉求122488件,其中,电梯管...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????业主大会选择自行管理的,区房屋行政管理部门经与专户银行对商品住宅维修资金交存情况及本息数额核对无误后,应当与业主大会订立维修资金及前期物业管理期间公共收益移交协议,并持支付凭证、维修资金及前期物业管理期间公共收益移交协议,通知专户银行将专户下的相应资金本息划入该业主大会账户。

电梯报废的标准是什么?物业管理部门应该如何处理报废电梯?

1.评估与决策:首先,物业管理部门应委托专业机构对电梯进行全面评估,确定其是否需要报废。评估结果应由业主大会或业主委员会审议决定。2.公示与通知:一旦决定报废,物业管理部门应及时向业主公示相关信息,并通知电梯制造商或专业拆除公司进行拆除工作。3.拆除与处置:电梯拆除应由具有相应资质的专业公司进行,确保拆除过程...