宁波物业3年亏损70万,物业费收缴难题亟待解决
据该物业公司负责人透露,公司主要负责管理多个中低档小区,由于这些小区的业主收入水平较低,加上部分业主对物业服务不满,导致物业费收缴率一直不高。具体来说,一方面,部分业主认为物业服务质量不高,不愿按时缴纳物业费;另一方面,收费制度不够透明,缺乏有效的监管机制,使得业主对物业公司的信任度下降。此外,区域经济状况...
【楚法·诉源治理】三方联动 寻求物业纠纷“最优解”
“你拖欠那么几年的物业费,物业公司拿什么提供服务?”“我认为小区的物业费存在收费不合理的地方!”调解现场,原告物业公司情绪激动,诉说着物业公司在该小区服务经营的不易。另一边,业主李某现场罗列物业公司收费不合理的条款,并对此颇为不满。双方各执一词,对抗激烈。矛盾似乎颇为尖锐,但在仔细聆听双方的争论焦...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
二是对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,由物业主管部门责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。三是对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。
物业服务不到位,侵占业主利益!忻州通报7起典型案例,2家物业被退出
2、忻府区宏达二区小区,位于长征路街道,由忻州日成物业服务有限公司提供物业服务,该公司物业服务存在如下问题:小区卫生不达标,物业企业服务不到位,该小区业主反映州日成物业服务有限公司拖欠水务公司水费、污水费、水资源税合计92565.9元,存在侵占业主利益的问题。3、定襄县北大街百合小区、贵多小区、飞樱小区、上荷小...
云媒早点|物业服务咋收费?山西省发改委公开征求意见
为进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,山西省发展改革委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知(征求意见稿)》,现公开征求社会意见。有关单位和社会各界人士在2024年9月30日前,登录山西省发展改革委门户网站(httpfgw.shanxi.gov...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费(www.e993.com)2024年10月21日。法院经审理认为,业委会经备案登记...
多个房东被罚!广州公布第二批违规加价收取电费典型案例
案例四:天河区棠下南闸大街某商铺房东加价收取电费案根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,天河区棠下南闸大街某商铺房东杨某,于2023年5月至2023年12月期间按0.823元/度的单价收取商铺租户电费的同时,另按0.677元/度的标准收取供电服务费,实际电费收费标准为1.5元/度。当事人上述行为违反了《广州市供用...
关于麻城市物业服务市场和水电气违规收费专项整治典型案例的通报...
全市各物业服务和水电气供应企业要以上述典型案例为警示,进一步增强法治意识和服务意识,严守法律法规,自觉强化行业自律,举一反三,深入开展自查自纠、立行立改,严格规范收费行为,努力提升服务水平,切实提高人民群众的满意度和获得感。麻城市物业服务市场和水电气领域违规收费专项整治工作专班2023年11月8日...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东高院发布司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例羊城晚报全媒体记者董柳通讯员曾洁赟刘凯欣广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。