典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务企业,均由业主以业主大会的形式共同决定。据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的...
典型案例之九 | 监督权力保护权利 实质化解行政争议
物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务人依法履行义务,调处物业管理纠纷,统筹协调、监督管理辖区内物业管理...
止息业委会换届纠纷,专业司法阐明权力边界
无论如何,业主议事表决方式的可选择性都被从国家到地方的规范性文件所反复重申,这是毫无疑问的,对业主委员会的备案申请“法外增设限制条件”的具体行政行为,更应当以此为戒。有得选,是包括业主自治、投票表决方式在内的制度设计精髓,尊重和捍卫业主的这份选择权不仅应当成为明确的司法态度,也要成为具体行政行为遵循...
最高法院25个案例样本∶再审利益的判断标准
如一审判决后未上诉的当事人在二审维持原判后是否具有再审利益,大多数案例与最高人民法院公报案例尺度一致,认为此种情况下的申请人滥用诉讼权利,不具有再审利益。(2019)最高法民申1024号案例与前述公报案例情形一致,申请人在一审判决部分胜诉后未上诉,二审维持原判,被申请人再审审查陈述意见认为此种情况下申请人不具...
刑法修正案(十一)等一批新规通过 | 周盘点
通知明确,本市短租住房按区域实行差异化管理,首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租住房的区域,小区业主将住宅对外短租经营需符合本小区管理规约,无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。医药...
福建省司法厅编制《新型冠状病毒肺炎防控工作有关法律知识100问》
20.企业在2月10日后复工之后如何应对疫情防控?疫情防控工作预计仍会延续一段时间(www.e993.com)2024年7月25日。建议企业准备好充足的口罩、手套、消毒液、体温计等,在2020年2月10日正式复工后向每名员工发放,并做好出入的体温测量,对办公场所定期消毒,发现异常情况及时处理和上报。
中国法院网网上直播
[通报会主持人王华伟]:今天,我院特地召开通报会对北京市法院2013年至2017年审理的涉及业主委员会案件的纠纷状况、特点问题以及对涉及业主委员会案件纠纷法律适用问题提出对策建议,并通报五个典型案例,以期为营造舒心和谐的社会环境提供有力的司法保障。[09:40:09][通报会主持人王华伟]:今天前来参加通报会...
业主大会将获得“身份”可开设资金共管账户
比如,共有部分产权不清、共有资金账目不明;业主委员会及其委员权责不对等,权力滥用,缺乏内外部监督制约机制;公共意识淡薄,业主参与度低,契约精神缺失,业主之间难以形成一致意见;前期物业服务阶段的承接查验模式遗留大量开发问题,对后期物业管理造成许多负面影响,物业服务陷入低价低质循环等问题。
广东高院发布2017年度行政诉讼白皮书
第三人:禅城某小区业委会第三人:佛山市禅城区祖庙街同兴社区居民委员会居委会对某小区业主委员会的备案申请作出予以备案的决定,并出具《备案回执》。该小区业主陈某某等六人不服,诉请法院撤销《备案回执》,确认城建局转移职能给第三人居委会所作出的备案行为无效。法院审理认为,城建局委托居委会出具备案回执...
处分个人财产权利如何实行民主集中制 长沙:红星强拆事件有没有赢家
湖南律师界对此也有不同看法。律师黄慧认为,不能孤立理解法条字面含义,任何权力都不得滥用,权力的行使不能侵害公共利益和他人的合法权益。物权法第77条、78条有相关规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。另外,其他相关法律可能还有相关规定,防止权力滥用。