“小区衰败”怎么办?
即便是商住两用的物业,明明写的是写字楼方面的责任,责任主体更加明确,冤有头,债有主,跟小区何干?接下来不就是跟写字楼业主打官司的事吗?其二,“小区衰败”的具体表现有哪些?作者引用中消协的数据称,业主与物业之间的争端绵延不断,2021年物业服务投诉案件有8929件,相比2020年的5818件,增幅高达53.47%;2...
追讨500多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区...
“赶走”之前的物业公司,诉讼要回500多万元在第三届业委会成立之初,第三届业委会试图与绿宇物业通过沟通,公开透明的处置全体业主的公共收益,经过三四个月的磨合,遗憾双方未能达成一致,矛盾激化,业委会召开全体业主大会,通过投票表决,决定不再续聘绿宇物业,并向绿宇物业发起诉讼,追缴公共收益、日常维修费563...
小区衰败,正在吞噬我们的未来
即便是商住两用的物业,明明写的是写字楼方面的责任,责任主体更加明确,冤有头,债有主,跟小区何干?接下来不就是跟写字楼业主打官司的事吗?其二,“小区衰败”的具体表现有哪些?作者引用中消协的数据称,业主与物业之间的争端绵延不断,2021年物业服务投诉案件有8929件,相比2020年的5818件,增幅高达53.47%;2022年物业...
打官司不会写起诉状?涪小法来教你!(内附空白文书样式)
为适应我国经济社会高质量发展,满足人民群众对于诉讼便利以及提升司法质效的更高需求,针对金融借款、民间借贷、劳动争议等11类常见多发的民事案件,最高人民法院、司法部、中华全国律师协会研究制定了《民事起诉状、答辩状示范文本(试行)》。该示范文本自2024年3月4日起试行,试行期一年。此次发布的示范文本采用表格化、...
获奖作品“长”啥样?来喽(一)
物业公司两次以上多次重复起诉同一业主占结案总数的21.73%,最多同一业主被同一物业公司起诉4次,重复诉讼也动摇了两者之间的情感基础、合同基础。存在服务瑕疵时,法官助理们在调解中经常提出给物业费“打折”“优惠”这类适度减价策略,但因为业主自身举证技能和举证观念的双重欠缺,判决中法官往往采取更为审慎的态度适用...
河南高院:全省法院人民法庭建设案例(二)
“七两”调解工作法,用于指导人民调解和诉讼调解工作,以一变“两境”,通过调解“环境”的改变从而改变当事人的心境;二动“两情”,动热情,动真情;三用“两心”,用诚心,用细心;四说“两话”,说“土话”,说“行话”;五能“两会”,“会说”“会写”;六借“两力”,借代理人之力,借法官之力;七求“两好...
最高检再度发布典型案例,诠释民事检察高质效办案
“物业服务,兼具社会性和服务性,与老百姓生活密切相关。物业公司不得滥用其优势地位,以拒交房屋的方式要挟、侵害业主合法权益。”全国人大代表、中国电气装备平高集团首席工匠胡中辉表示,检察抗诉释放了规范物业管理行为的司法导向。与个人打官司,一般都不犯难。但一提起与政府打官司,不少人就觉得麻烦。重庆市璧山区某...
青岛法院新时代“枫桥经验”典型案例、事例
一是法院与区住建局加强商品房买卖合同纠纷诉前辅导释明,帮助当事人评估诉讼风险,引导当事人选择最适宜的方式解决纠纷;调解成功的案件,进行司法确认。二是通过典型案例示范引导、业务宣传等多种方式,规范开发商经营行为,合理约定商品房买卖合同条款,引导购房者理性维权,共同提升当事人及社会公众对多元解纷的知晓度和...
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
“要不是法院多方做调解和协调工作,我们几百户业主都要打官司。”近日,在长沙中院法官为调解一起物业服务合同纠纷临时建立的微信群里,物业公司工作人员和业主们的感谢声,宣告物业公司与业主们长达五年多的矛盾告一段落。2017年10月,长沙湘江新区某小区的业主们收房入住,小区物业公司早在2017年初就已进驻小区提供物...
案例:男子母亲去世房子被物业所占,讨说法却被要求证明母子关系
1.首先,物业公司有权催要物业费。民法典第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;逾期不支付的,物业服务人可催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,可以提起诉讼或申请仲裁。唐先生作为业主,和物业之间形成物业服务合同,虽然他已经向前一家物业缴纳过物业费,但新物业提供改造水泵服务,唐...