业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
运输法院继续审理后认为,街道办作为指导、监督单位,未能提供证据证明其已履行调处矛盾纠纷职责,却对业主间的矛盾纠纷消极应对,未能促成筹备组于法定期限内成立,违反了《湖南省物业管理条例》第十二条规定,应认定其未履行相应职责,判决街道办败诉。业主面对街道办的不作为、不配合、消极应对,常常是无可奈何,去上级上访,...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
二是业委会作出的确定深圳某物业公司中标及选聘其为小区物业服务公司的决定是否合法?三是要求前期物业公司退出天心华庭物业管理的决定是否违法?首先,业主大会系由三名业委会成员书面申请召开,符合案涉小区《业主大会议事规则》的规定,故召开业主大会的程序合法。其次业委会作出的确定深圳某物业公司中标及选聘其为该小...
业委会书面换届,街道办却以未电子投票为由不予备案,败诉
其中一个案例是,广州市越秀区某小区业委会决定采用书面征求意见形式召开临时业主大会,表决重新选举业委会委员等议题。越秀区白云街道办事处却以业委会无合理理由组织换届选举,未采用电子投票形式召开业主大会为由,对选举结果不予备案答复。业委会起诉至法院,法院一审二审均判决白云街道办事处败诉。案情显示,2019年12...
“短命”业委会备案半年被撤销续:二审街道办败诉后重发撤销决定...
此事经红星新闻报道后(红星新闻此前报道:“短命”业委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销小区业委会起诉街办),引起广泛关注和热议。4月8日,红星新闻记者获悉,街道办在一审败诉后提起上诉,二审被驳回上诉后,向小区业委会重新发出撤销业主大会选举的业委会决定的事先告知书。对此,业委会表示,...
健翔园业委会诉前物业败诉
本报讯(记者杨娟娟)海淀法院日前作出一审判决,驳回了健翔园业委会向前期物业健翔物业公司追讨300多万元物业管理启动性经费的诉讼请求。昨日,健翔园小区业委会召开通报会公布结果。据了解,这是北京市首例业委会要求前期物业公司移交物业管理启动性经费的案例。健翔园业委会已在一周前向北京市一中院提请上诉。
业主委员会败诉 谁拿钱赔偿
业内人士、光大家园业委会主任陈兵认为,业主委员会被要求赔偿,由全体业主共同赔偿“毫无可行性”(www.e993.com)2024年7月24日。他说,除非业主大会同意,这还要有个前提——业主大会掌握着理应属于它的财产。不然,挨家挨户收钱,试问哪个法院能执行?“责任就像踢皮球,一旦滚到业委会这里,它就没法踢,滚到业主那里,更是个‘笑话’。”陈兵这样说...
北京一物业官司引发新话题 业委会败诉谁赔偿?
业内人士、光大家园业委会主任陈兵认为,业主委员会被要求赔偿,由全体业主共同赔偿“毫无可行性”。他说,除非业主大会同意,这还要有个前提——业主大会掌握着理应属于它的财产。不然,挨家挨户收钱,试问哪个法院能执行?“责任就像踢皮球,一旦滚到业委会这里,它就没法踢,滚到业主那里,更是个‘笑话’。”陈兵这样说...
深圳过半小区未成立业委会 物业维修金怎么用?专家这样建议
业委会物企主管部门要共同参与那么不合规的使用情况会触及怎样的法律问题?刘长森律师认为,从深圳法院处理有关业主委员会追缴物业维修金的案例来看,很多物业服务企业在维修金管理与使用上存在不公开、不透明,未征得业主同意的违规情形,一些物业服务企业在此类案件中败诉,究其原因是物业服务企业在维修金的管理与使用侵...
...下半年发布物业纠纷白皮书!青岛中院:拟选取典型案例到小区现场...
小区物业纠纷牵涉众多业主利益,业主、物业等各方如何合法维护自身权益?市中院金融庭法官表示,在当今法治社会,各方为维护自身合法权益,均要有法律意识或者说是证据意识。作为业主,可向物业公司提出好的有益于小区的建议,如物业公司存在服务质量问题,要及时指出或通过业委会督促其改进,在问题严重的情况下,可向...
物业不给安装充电桩,再次败诉
那么,对于此类纠纷,法院会如何审理呢?一审法院在审理中认为,王先生需要安装充电桩的车位虽然属于固定租赁车位,符合新能源汽车充电桩安装条件,但是由于租赁车位产权属于全体业主共有,应先征得小区业主自治组织同意后,再申请安装充电桩,因此,一审法院驳回了王先生的诉讼请求。拿到一审判决后,王先生第一时间去和小区业委会...