聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
自从加入了业委会,曾经打算移民的他递交了入党申请书!
每次业委会例会他都会在小区业主群中提前通知大家,邀请业主来旁听监督。鼓励更多的业主参与到小区的共建中来。每一次会议记录、每一次用章记录、每一次合同范本,都清清楚楚,业主随时都可以查询得到。再者,业委会的工作离不开居委会的支持。所以凡是重大事项有关事情,他们都会征求居委会的意见,牢牢把握好业委会...
合肥:向社区申请更换业委会未果,业主们很无奈,律师帮忙支招
1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的;2、无故缺席业主委员会会议连续3次以上的;3、因身体健康等原因丧失履行职责能力的;4、因犯罪正在受刑事追究的;5、以书面形式向业主大会提出辞职的;6、拒不履行业主义务的;7、收受物业服务企业或者利害关系业主提供的不当利益或者报酬的;8、其他原因不宜担任业主委员会...
外立面脱落,外墙渗漏,排水管堵塞怎么办? 可通过简易程序申请使用...
不少业委会成员原本抱着满腔热忱要为提升小区生活品质出把力,却因为在实际工作中遭遇个别业主不理解和刁难,最后心灰意冷辞职了事,其中一部分原因,也是觉得付出和收获不平衡。对此,新《条例》第三十五条明确规定:业主大会可以决定给予业委会成员适当的工作津贴;经业主大会决定,业委会可以聘请执行秘书、财务人员等专项...
南京红山美居小区业委会收了四百多万拆迁款 业主称两年不知情
业主们才知道小区业委会成立三年多了。在寻找、询问该笔款项使用情况时,又发现业委会5位成员中有3位对此不知情。另外的两位,一位是业委会主任,另一位是其女儿。更蹊跷的是,9月7日,3位不知情的业委会成员联名宣布退出该届业委会,却因为业委会主任失联,而无法将“辞职申请”递交。
小区业委会瘫痪多年申请换届迟迟未果(图)
成立不久,主任便宣布辞职(www.e993.com)2024年10月20日。2003年9月,业主代表大会补选确定他担任新主任,可有些成员不配合工作,不肯交出业委会公章。居民家的漏水问题,他很想帮着解决,但没有业委会公章,申请时得不到有关部门认可。2003年9月,他向太原市房地局物业管理处提出换届要求,对方表示将通知尖草坪区房地局尽快予以解决。然而等了6年...
业主来打假!专项维修资金被申请,背后竟有人造假业主的签名?
她已经辞职了。03住建局:已终止资金申请拨付并要求业委会整改住建局工作人员介绍根据当时业委会提交的备案材料,是符合维修资金拨付的,不过在申请材料被公示的7天内,多名业主有来反映文件签名存在被他人代签的情况,因此拨付被叫停了。虽然,截止目前,...
老年协会申请使用活动场所引争议 业主质疑合法性
“如果会所的产权属于小区全体业主所有,业委会就应该召集业主开会,讨论是否同意老年协会申请使用活动场所;如果会所的产权不属于小区全体业主所有,业委会也应该及时向业主说明情况。”社会学专家谢金甫教授认为,把老年协会递交的申请书发到业主微信群讨论,这一做法有失严肃,而且微信群里也没有表决机制。
业委会可以有工作津贴!官方解读新版《杭州市物业管理条例》
新《条例》共九章九十三条,从进一步加强党对物业管理工作的领导、规范物业服务市场、完善业主大会和业委会运行机制、保障物业管理中各方主体的合法权益等方面作了明确。新《条例》将于2022年3月1日起施行。“物业管理委员会”临时代行业委会职责临危受命,功成身退...
小区业委会成立流程以及成员工作自律制度!
1、业主委员会备案申请表;2、业主大会成立和业主委员会选举的资料业主大会成立申请书;业主投票权人数和专有部分面积汇总表;业主委员会候选人投票结果汇总表;业主大会表决事项结果汇总表;业主委员会委员业主证明文件复印件及身份证复印件(须提交原件核实);...