新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
新版《青岛市物业管理条例》上线
近年来,我市开发青岛市智慧物业管理服务平台,上线业主大会电子投票、物业服务项目“三公开”、物业服务问题“码上办”以及业委会备案、刻制印章、开设共有资金银行结算账户等一系列便民利民功能,推动行业监管和小区治理提质增效。截至目前,通过平台赋能,全市已有1143家物业服务企业、4037个物业项目公开公示小区服务内容...
两家物业都在收费,却倒欠62万元电费?西安一小区面临停电→
颐馨花园小区业委会主任杨女士告诉记者,该小区业委会于2022年成立,因颐馨物业不作为,根据业主意愿,启动了物业解聘程序,并履行投票表决等相关流程,最终决定于2023年3月17日起解聘颐馨物业,并发送撤场告知函。后经招标选择旭辉物业作为小区新物业,并在未央区行政审批局备案,2023年4月23日,与其签订了物业服务合同。“...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
一是与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。二是加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理...
业委会:起诉老物业撤场,移交小区物业档案
为尽快解决“双岗”问题,业委会已经向南岸区法院提起诉讼,要求老物业立即退出喜马拉雅小区物业管理区域,撤出物业管理区域内的物业服务人员,移交喜马拉雅小区物业档案,以及设施设备改造、维修、运行、保养等物业服务相关资料。“我们地产公司的投票权被剥夺了,为什么还要我们撤场,即使法院判我们输了也不会撤场。”张总表示...
青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点
据介绍,青岛市城市管理局已经连续两年开展物业服务提升整治行动,攻坚整治332个重点小区(www.e993.com)2024年10月20日。通过平台赋能,全市已有1143家物业服务企业、4037个物业项目公开公示小区服务内容、收费标准、投诉渠道等相关信息,500多个小区线上表决小区公共事项,238个业委会开立业主共有资金账户。今年以来,全市新成立业委会812个,业委会组建率...
东胜区康和南岸业主: 物业用房为什么不给小区业委会移交?
1.万正房地产公司将会按照规划图纸重新核算小区物业管理用房面积,并移交小区业主委员会;2.康和南岸小区现未成立业主委员会,没有接收物业用房主体,巴音门克街道办事处康和社区协助小区召开业主大会,选举业主委员会;3.如该小区在限期内无法选出业主委员会,万正房地产公司将物业管理用房移交给巴音门克街道办事处康和社区...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
7月5日,在忠县住建委指导下,社区和小区业委会再次发布公告,要求首华物业向伟航物业办理移交手续,并在7月20日前交接完毕。7月5日居委会业委会下发公告。受访者供图不过,7月22日,忠县住建委住房物业科工作人员告诉封面新闻,两家物业公司的移交仍未完成,“在住建委牵头下,两家公司正在沟通,大部分问题都已协商...
小区物业合同到期没交接,只留下两张催费单,正荣物业:处理方案已告知
“小区前物业合同到期没交接,只留下两张催费通知。”近日,家住宝鸡市姜谭路百合花城田先生向华商报—二三里资讯反映称,今年11月30日,前物业正荣物业服务有限公司宝鸡分公司(以下简称“正荣物业”)合同到期,他们业委会通过公开竞标方式选聘新物业公司,但正荣物业没有做任何交接,只留下两张催费通知。
本以为成立业委会有多好,结果成立后真得让业主苦不堪言
第二个公示就是说一个高空抛物,有些底层业主建议物业多装两个摄像头,自从有了业委会后,凡是要花钱的物业就推给业委会,因为业委会拿了公共收益,然后业委会成员找外面一报价,装几个监控就要66万多,物业怎么可能会出钱,结果又变成要动用业主维修基金。