村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合同无法继续履行的,承租人应当及时向出租人主张权益或寻求法...
标准房屋租赁合同模板范文
乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备,如因乙方的过失或过错使房屋受到损坏,乙方需负责修复并赔偿损失;因人为原因家私和家电损坏的,乙方必须负责修复完好,如不能修复乙方应按价赔偿。租赁期满后,乙方必须负责清理干净房屋,如不清理干净甲方有权扣房屋押金___元整,作为清洁费。(五)租赁期间,乙方一切安全问题由乙方自...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现,一些中介口头承诺“不扣押金”,但房屋租赁市场仍存在不透明...
房东列“损坏清单”拒退押金,法院认定为正常损耗,判房东返还3200元!
4.房屋交接应及时清点查验合同到期或解除后,双方尽量当面交接。承租人应尽快清点、搬离自己的物品,签订房屋交接清单;出租人应及时清点查验房屋及设施设备。(文/厦门晚报记者彭菲通讯员思法漫画/传明)
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的判断究竟谁说了算?退租定损成了一笔糊涂账。
闹大了,租客退房黑心房东放大镜式验房,列出清单16项赔偿1万元
据称,房东拿着探照灯一个个检查家具和房间,每当发现一丁点的磨损,就会贴上标签并编好编号(www.e993.com)2024年9月28日。整个检查过程,都使用了强光照射和放大镜来查看家具和房间的细微瑕疵。最终,租客被开出了损伤清单,总共要求赔偿10800多元。一经发布,该视频迅速引起了广大网友的热议与关注。其中一部分网友认为,租房过程中房子和家具正常...
墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账
“提灯定损”照出房屋退租糊涂账转自:北京日报客户端房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现,...
房屋退租定损谁说了算
房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的判断究竟谁说了算?退租定损成了一笔糊涂账。
租房物业交割时应注意哪些事项?
确保房屋内的所有物品都已列出清单,并在交割时逐一核对。这包括家具、电器、装饰品等。确认每件物品的状态,并记录任何缺失或损坏的情况。3.费用结算在交割过程中,需要结算所有相关费用,包括租金、押金、水电煤气费、物业管理费等。确保所有费用的结算清晰明确,避免未来产生不必要的经济纠纷。
出租合同应包含哪些重要条款?
9.附加条款:根据具体情况,可能需要添加一些特殊条款,如装修规定、家具清单、紧急联系人等。以下是一个简单的表格,总结了上述重要条款的主要内容:确保合同中的每一条款都清晰、具体,有助于减少租赁过程中的纠纷,保护双方的合法权益。在签订合同前,双方应仔细阅读并理解所有条款,必要时可寻求法律专业人士的帮助。