如何合法追讨拖欠的物业费?
在确认欠费情况后,物业公司应向欠费业主发送正式的催缴通知。通知中应明确指出欠费金额、欠费期限以及逾期未缴的后果。催缴通知可以通过邮寄、电子邮件或小区公告栏发布,确保欠费业主能够及时收到并了解相关信息。三、协商解决在发送催缴通知后,物业公司可以主动与欠费业主进行沟通,了解其欠费的具体原因,并尝试通过协商的...
住宅物业费收费标准怎么规定,物业费欠费催缴通知短信群发技巧
马克物业收费系统数据录入、统计、查找极简化,大大降低对账成本,可一键录入历史数据,迁移成本低。账单还能自动关联物业工作内容,收费透明,收缴率自然提升。通过报表统计功能,小区管理者能全面的掌握小区收费的各方面状况,为管理者决策提供数据分析支撑。动态驾驶舱-项目情况,尽收眼底动态驾驶舱,十大模块,清晰展示...
业主不交物业费时如何通知停水停电?
首先,物业公司应当通过书面形式通知业主,明确指出其未缴纳物业费的情况,并要求其在规定时间内补缴。这一通知应当详细列出欠费的具体金额、欠费的时间段以及补缴的最后期限。通常,物业公司会通过挂号信、快递或直接送达的方式,确保业主收到通知。如果业主在规定时间内仍未补缴物业费,物业公司可以采取进一步措施,包括暂停提...
重庆一小区物业选聘关键时刻,物业催缴拖欠物业费超过235万!
1、业主是否缴纳物业费与业委会无任何关系,且业委会没有义务为物业公司向业主催收费用,业主(包括业委会成员)没交或不交物业费纯属个人行为。第三届业委会成立以来从未号召业主不交物业费,为此请贵公司不要将物业费收缴一事归咎于第三届业委会,同时提醒贵公司注意自己用语,以免引起不必要的诉讼纠纷。贵公司反映收...
最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费
某经济适用房开发公司与某物业公司签订的《前期物业服务合同》中载明,物业服务费用由业主按年缴纳,但未约定具体缴纳时间。2018年7月24日,某经济适用房开发公司向洪某发出领取钥匙通知书。洪某持通知及身份证复印件向某物业公司领取钥匙时,被要求缴纳一年物业费、能耗费等费用。因双方就物业费是否应当预缴发生争议,...
@太原人,物业费催缴有“花招”,你是否“中招”?
眼下,又到了每年缴纳物业费的时候,家住太原市龙城大街的侯女士发现,自家小区物业公司在小区公告栏贴满了催缴物业费的通知(www.e993.com)2024年10月18日。除了格外显眼的提示,侯女士的手机隔一段时间还会收到物业发来的催缴信息。大概意思是,12月31日前缴纳下一年度物业费就可以领取一袋大米或者一张价值100元的洗衣卡。这样的信息,物业从11...
物业人的痛:轻松高效催费怎么这么难?
1.打印催缴收费系统可以生成缴费通知单,上面附带有缴费二维码,业主可以自助缴费,大大减少物业人工作量。缴费通知单2.邮件催缴以邮件通知的形式进行催费,业主可以通过邮件附带的缴费链接完成缴费。3.短信催缴以短信智能推送的形式向有欠费的业主进行一键催费。自动筛选没有缴费的业主,一键发送附带缴费链接的短信...
业主不交物业费怎么办?如何催促?
1.明确沟通:首先,物业公司应通过书面通知或电话沟通的方式,明确告知业主其欠缴物业费的情况。通知中应包括欠费金额、欠费时间以及可能产生的滞纳金等信息。这种沟通应保持礼貌和专业,避免引起业主的反感。2.制定催缴计划:物业公司可以制定一个详细的催缴计划,包括催缴的时间表和每一步的执行策略。例如,可以设定一个...
为催缴物业费,昆明这家物业公司停了所有业主的水电!
小区公共区域的通知12月1日,记者在红庙寺花园小区了解到,在11月28日之前,针对物业费催缴一事,红庙物业已召开了业主大会,向全小区业主说明了情况。“当时我们就已经告诉了所有业主,为了保证大家日常水电供应,希望拖欠物业费的业主能够及时缴费,不然我们将采取水电关停等强制措施,但是开完会之后仍旧没有人缴费,...
拖欠物业费,起诉之前物业公司应先向业主发出书面催缴通知书
案例要旨:物业公司在向业主主张物业管理费及其他相关费用前,应先向业主发出书面催缴通知书,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定主要是为了平等保护当事人利益,通过物业服务企业的书面催交即可以提醒业主,也可以为业主和物业公司提供沟通机会,符合法律的效率价值。书面催交是...