如何合法追讨拖欠的物业费?
首先,可以通过律师函的形式向欠费业主发出正式的法律警告。如果欠费业主仍不配合,物业公司可以向法院提起诉讼,要求法院判决欠费业主支付拖欠的物业费及相应的滞纳金。五、执行判决在法院判决生效后,如果欠费业主仍不履行判决,物业公司可以申请法院进行强制执行。强制执行的方式包括查封、扣押、拍卖欠费业主的财产等。通过...
如何撰写业主不交物业费的停水停电通知?
1.明确通知的目的和依据首先,通知中应明确指出业主未缴纳物业费的事实,并说明停水停电措施的法律依据。这通常包括物业管理条例、物业服务合同以及业主大会的相关决议。确保通知内容合法、合规,避免引起不必要的法律纠纷。2.详细列出欠费信息在通知中,应详细列出业主的欠费金额、欠费时间以及应缴纳的最后期限。这有...
女子210万拍得法拍房,过户后被物业起诉要求付27000元物业费
法院认为:物业服务企业请求业主给付物业费的诉讼时效,从合同期内最后一期物业费的履行期限届满之日起计算,物业公司要求何女士支付物业费的诉讼请求,没过诉讼时效。最终,法院支持了物业公司要求何女士支付2.7万元物业费和相应公摊水电费的诉讼请求。
没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元
2019年12月25日,开发商向刘明寄发《房屋交付通知书》,通知其房屋交付手续集中办理时间为2019年12月31日11时前。房屋交付指引中知会入伙手续办理流程:资料审核-签到领号-休息等候-产证资料办理-房产财务收费-物业财务收费-物业签约-钥匙领取-陪同看房。2020年1月4日,刘明前往收房时提出一些房屋质量瑕疵问题,并要求...
【民法典解读】重温《民法典》77处变化
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。"22.在物业服务区域内违反消防法律法规的行为,物业服务人应予以制止...
巾帼大学习|重温《民法典》77处变化
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁(www.e993.com)2024年10月20日。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。"22.在物业服务区域内违反消防法律法规的行为,物业服务人应予以制止...
拖欠物业费,起诉之前物业公司应先向业主发出书面催缴通知书
案例要旨:物业公司在向业主主张物业管理费及其他相关费用前,应先向业主发出书面催缴通知书,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定主要是为了平等保护当事人利益,通过物业服务企业的书面催交即可以提醒业主,也可以为业主和物业公司提供沟通机会,符合法律的效率价值。书面催交是...
物业费的收取通知书怎么写
物业费的收取通知书范本尊敬的xxx各位业主:xxx小区物业管理处收缴物业费的工作正在展开,物业费是小区维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果物业费不能按时缴纳,将会对物业服务工作造成不利影响,同时也侵犯了已交费业主的利益。因此,请还未缴纳物业费的业主尽快到物业处缴纳。
收房通知书等了两年,这两年的物业费要不要交?
物业的周经理介绍,根据合同条款,沈女士应该补交两年的物业费五千元左右;沈女士则认为,自己没有收到交房通知书,也没有实际上收房,凭什么要补交两年的物业费?记者当场咨询了律师。浙江丰国律师事务所律师陈松涛:业主如果说拿不出别的依据,来证明她的房子,达不到交付条件,那么她应该要从2021年9月30号,...
哈尔滨近20个小区送福利!拿这些学校的录取通知书可减免物业费
(江南校区)录取通知书或其他录取凭证,可享受小区内一套住房减免2023或2024年度三个月物业服务费政策;凭985或211院校录取通知书,可享受小区内一套住房减免2023或2024年度三个月物业服务费政策。”同时,在该公司服务的小区内,如业主家子女有参加2023年中、高考的考生,凭准考证可免费领取优惠服务卡一张(可享受清洗地热...