...好就不交物业费”遇上“你不交钱还要啥自行车” 物业纠纷如何解?
通过以案释法、以理明事,指出了业主拒交物业费的法律后果,同时也就物业服务质量问题与物业服务公司核实。将双方的问题一个个摆上桌面,研究解决对策,协商调解方案,业主们的心结慢慢解开了。最后,业主与物业公司达成了调解协议,业主同意交纳物业费,物业服务公司亦承诺在以后的物业服务工作中,耐心倾听业主...
业主对物业公司的服务不满,拒交物业费是否应支持?
其次,物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性,业主若认为物业公司提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,可能会导致物业服务企业经费不足,运行不畅,从而损害正常交费的多数业主的利益,导致物业服务进入恶性循环,且对物业服务是否满...
物业退场后,小区会变成什么样?
在这种恶性循环下,导致服务的缺失,服务的缺失又导致更多的人不交物业费。也有业主表示:估计这个小区的房价要下跌了!03物业撤出:老旧小区垃圾乱堆无人管!就在近期,西安市碑林区索罗巷95号院物业撤出一事被曝光,根据物业公司贴出的公告:小区为上世纪90年代建设,公共部位共用设施设备年久老化,维护成本、物料成本、...
业主以未签合同为由,4年不交物业费,被物业公司告上法庭
物业公司在提供物业服务的过程中,虽然服务质量存在瑕疵,但不足以成为陈某拒交物业费的理由,对物业公司要求陈某支付物业费6336元的诉讼请求,法院予以支持。关于违约金,陈某提供的证据能证明物业公司提供的服务存在一定瑕疵,故法院对违约金不予支持。法官提醒,物业服务是一个长期、动态的过程,创建文明、和谐的小区环...
龙南一业主拒交物业费,被起诉了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满人仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。1温馨提示业主与物业是相互依存的关系,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的来源,更是...
业主拒交物业费被起诉,仙桃法院这样判……
仙桃法院依法判决对王女士应交物业服务费酌情扣减30%(www.e993.com)2024年7月11日。该案判决后,当事人均未上诉。目前,该判决已发生法律效力。案例二小区电动车被盗案情简介某小区业主吴某拖欠3年物业服务费,仙桃B物业公司多次催讨无果,遂将吴某起诉至仙桃法院,要求吴某支付拖欠的物业服务费4000余元。吴某表示,2020年,自己的电动车在小区...
业主不交物业费被诉至法院 因过诉讼时效法院驳回起诉
卓尔物业称多次向何某虎催缴未果,但在法庭上,却无法提供充分证据证明催缴。被告和某虎针对卓尔物业的诉讼请求,在法庭上辩称,2003年4月至2004年12月期间未交物业费系因开发商逾期办理房产证,承诺免除了期间的物业费用,2010年2月至2011年1月期间系因为房屋漏水物业公司同意减免物业费用,且物业公司的诉讼请求已经超过...
...拒交物业费;物业公司称业主不交物业费,没法提供高质量服务...
如今,一方面是小区业主觉得物业公司服务质量差,不愿交纳物业费;另一方面是物业公司收不上来物业费,难以维持日常运营,甚至产生亏损,继而退出小区管理。近年来,物业费纠纷成为小区日常管理中的一个突出问题。厘清权利义务沟通协商化解矛盾“因一些业主拒交物业费,我们小区的物业公司正准备起诉不交物业费的业主。”阜阳市...
以案普法|物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中,原、被告签订的《前期物业服务协议》系当事人真实意思表示,不违反法律强制性规定,合同合法有效,对双方均具有约束力。原告依约提供了物业服务,被告应按约定...
物业费没交被起诉怎么办
处理物业费没交被起诉的方式如果您因未交物业费而被起诉,处理方式如下:1.详细解读物业公司的服务内容仔细阅读物业公司提供的服务内容,明确双方的权责,判断自己是否有合理的拖欠物业费的理由。2.及时结清物业费如果物业公司提供的服务确实符合合同约定,应尽快结清拖欠的物业费。