房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

1.2012年7月16日,周启鹏、周启杰、吴康宇(丙方)与刘俊涛(乙方)、S村委会(甲方)签订房屋和土地使用权转让协议,约定由乙方承租甲方集体建设用地承租合同中的2.2亩土地使用权转让给丙方(至2046年7月26日止),并将该地块上乙方所建全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平方米房屋转让给丙方。协议具体约定如下:...

土地确权登记存在错误,该如何处理?

两个个人或者个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理;两个单位之间的争议由县级人民政府处理。人民政府裁决申请后,一般是对当事人先进行调解,调解不成的进行行政裁决。行政裁决须以人民政府的名义并出具处理决定书,该决定书加盖人民政府处理土地所有权和使用权争议的专用章。(3)提起诉讼。当事人对有关人民政府的...

关于公开征求《高淳区关于贯彻落实<南京市集体土地征收补偿安置...

(十四)征地补偿安置决定和责令交出土地决定。对征收土地公告发布后仍未签订征地补偿安置协议的,由区规划资源分局依据征地补偿安置方案、土地现状调查结果和补偿安置登记结果等,拟订《征地补偿安置决定书》,报区人民政府审核确认后送达当事人,征地补偿安置决定应载明征地批准情况、补偿标准、支付方式、安置措施、腾退土地期限...

最高法院:土地闲置满两年,哪些理由可以阻止土地被政府收回?

第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部...

海南行动!不动产登记历史遗留问题,可以解决了!

若建筑物超出批准宗地界址线,房屋已登记的,经公告权属清晰无争议的,按现状核发用地划拨决定书或补办协议出让手续。房屋未登记的,如属政府原因,且超占土地为建设用地,可在保持土地面积不变情况下,通过调整用地界线处理。确因实际情况不能调整的,超出用地面积在6亩以内,且不超过开发项目总面积10%的,按现状核发用地划...

《自然资源行政处罚办法》(全文)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

自然资源主管部门之间因管辖权发生争议的,应当协商解决(www.e993.com)2024年11月19日。协商不成的,报请共同的上一级自然资源主管部门指定管辖;也可以直接由共同的上一级自然资源主管部门指定管辖。上一级自然资源主管部门应当在收到指定管辖申请之日起七日内,作出管辖决定。第十一条自然资源主管部门发现违法案件不属于本部门管辖的,应当移送有管...

自然资源部发布第12号令,公布新修订的《自然资源行政处罚办法...

自然资源主管部门之间因管辖权发生争议的,应当协商解决。协商不成的,报请共同的上一级自然资源主管部门指定管辖;也可以直接由共同的上一级自然资源主管部门指定管辖。上一级自然资源主管部门应当在收到指定管辖申请之日起七日内,作出管辖决定。第十一条自然资源主管部门发现违法案件不属于本部门管辖的,应当移送有管...

新规!《自然资源行政处罚办法》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

自然资源主管部门之间因管辖权发生争议的,应当协商解决。协商不成的,报请共同的上一级自然资源主管部门指定管辖;也可以直接由共同的上一级自然资源主管部门指定管辖。上一级自然资源主管部门应当在收到指定管辖申请之日起七日内,作出管辖决定。第十一条自然资源主管部门发现违法案件不属于本部门管辖的,应当移送有管...

...第十村民小组不服龙泉市人民政府土地权属争议处理决定申请复议...

上述事实有行政复议申请书、行政复议答复书、听证笔录、身份证复印件、土地房产所有证存根(2份)、水田垅征地协议、各生产队田亩土名登记册、行政裁决申请书、土地权属争议案件受理通知书、锦溪镇人民政府行政答辩状、龙泉市人民政府作出的土地权属争议处理决定书、现场照片及锦溪镇综合厂用地红线图、调解通知书、调解会签...

山东法院护航民营企业发展 撤销临清市政府《行政处理决定书》

2023年4月23日,山东省聊城市中级人民法院对这起引发关注的民营企业起诉市(县)政府不履行法定职责案件做出终审判决:维持一审法院撤销临清市政府作出的《行政处理决定书》判决,驳回上诉,维持原判。判决书认定,早在2002年,案涉争议土地已经过临清市、聊城市两级政府批准由农用地转为建设用地,企业实际使用后进行了转让...