怎么都跑去日本买房、移居了!真实数据吓你一跳
4、安全感的需求,日本购房市场最让人安心的优势——成熟且完全透明。日本的宅建法也有明确规定,在签订购房合同前,卖方有义务向买方说明该房屋的一切信息,即重要事项说明。关于房屋的历史售价、过往交易、修缮纪录,甚至屋内是否发生过恶性事件等,都能在相关的网站上详细地查询到,所以不用担心会买到“事故房”!5...
二手房公积金贷款办理流程是怎样的?
第一步:资格审查首先,购房者需要确认自己是否符合公积金贷款的条件。通常,这包括连续缴纳公积金一定期限(如六个月以上),并且当前仍在继续缴纳。购房者应向所在地的公积金管理中心咨询具体要求,并提交相关的证明文件进行资格审查。第二步:选择房源并签订购房合同在确认资格后,购房者可以选择心仪的二手房,并与卖方签订...
二手房购房合同上签的是名字,母亲办理过户新房产证可写她名字吗?
在购买二手房的过程中,购房合同的签署是一个关键步骤。通常情况下,合同上会明确记录买方的姓名。然而,当涉及到房产过户及新房产证的办理时,是否可以将房产证上的名字更改为合同签署人以外的其他人,比如母亲,这是许多购房者关心的问题。首先,我们需要了解的是,房产过户是一个法律程序,它涉及到将房产的所有权从卖方...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
首先,房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款,不作填写时应当用“\”或是“X”代替,以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定,也应当以书面形式作出,而不应当仅仅停留在口头约定。2、款项多写为"定金"根据二手房交易的流程,通常是买家先帮业主把房子从银行...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
出售二手房时购房合同丢失怎么办?
第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本(www.e993.com)2024年9月20日。大多数情况下,签订方会保留合同的副本,这可以作为补救措施的一部分。第三步:申请合同补发或重签如果签订方无法提供合同副本,或者副本不完整,您可能需要申请合同的补发或重签...
买二手房避坑11式,教你怎么一眼看穿中介
第四式:明确好税费,跟卖方和经纪人当面沟通好契税,个税或增值税(如果有的话)由哪一方缴纳,并明确的写在购房合同中,切记不可口头承诺;因为各个城市缴税方不一样,也没有对错之分,所以这你可以多问几家中介了解清楚即可。第五式:中介费交纳,在没有过户前尽量不要交中介费,因为后面还有很长的流程要走,先付费...
这些害人套路,都写在了购房合同里
今天和大家讲一下签商品住宅购房合同时需要注意的几点。一、跟你签合同的是谁?(验明正身)二手房:房主本人;持有委托人签字的授权委托书的受托人;完全民事行为能力人。需要注意的是:如果房主本人已婚,其配偶也需要签配偶同意出售证明;还需要注意房本是否单独所有,如果不是单独所有的,需要其共有权人签字。
二手房涨价,卖方毁约怎么办
◇签订正式购房合同前,必须了解清楚以下问题:一是查清房屋的权属情况。二是核实房屋是否为共有财产。三是确认房屋是否存在权利限制状况。四是核实房屋买卖是否存在优先购买权。◇政府监管部门应当规范中介机构居间行为,推出二手房买卖合同的示范性合同,建立二手房信息披露制度。
19年女子买二手房,装修结束发现装的是别人家,原房主:卖错房了
2019年,来自河南的孟云(化名)花了40万元购买一处毛坯房,喜提新房原本是一件值得开心的事情,但是就在孟云将房子装修好准备入住的时候,却被物业告知自己买的房子另有主人。这让孟云感到非常疑惑,自己当时买房子时是签过购房合同的,怎么现在成别人的房子了,于是孟云急忙找到原房主杨艳(化名)询问。