上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。提取维修资金前后须符合程序对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金...
上海解除限购以后,你不买,他不买,保利海上臻悦还卖给鬼啊?|房地产...
申请房地产登记,申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的,应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。138、确权确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序...
成都市住建局最新通知_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.属于商品住宅小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅小区老旧电梯更新方案确定的维修资金使用金额,由分摊列支范围内的业主按所拥有建筑面积的比例分摊,业主分户账中的专项维修资金余额小于本户业主应分摊金额的,其差额部分应当由其自筹补足。2.属于已售公有住房小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金;(五)遵守房屋装饰装修的有关规定和要求;(六)按时交纳物业服务费用;...
市住建局最新通知!事关住宅小区老旧电梯
电梯使用单位经办人持专项维修资金使用备案表、税务发票、委托书、经办人身份证明等相关要件至专户管理银行临柜办理资金支取业务。专户管理银行临柜人员需审核支取资料并核实经办人身份,通过电话向电梯使用单位核验相关情况无误后,完成预算资金拨付。(八)结算审核及结算资金拨付...
重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市既有住宅增设电梯管理办法的...
????????????2.授权委托书(样本)????????????3.增设电梯示意图(样本)????????????4.业主书面同意意见(样本)????????????5.增设电梯费用分担协议(样本)????????????6.既有住宅增设电梯现场踏勘意见表(样本)...
新大正物业集团股份有限公司2023第三季度报告
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分面积的确定以及在业主大会会议上的投票权,按照《四川省物业管理条例》相关法律法规和规定执行。专有部分的车位面积计入业主专有房屋投票面积,票数不累加。
业主杠上业委会
参与物业公司直指其委托第三方机构从专家库中抽取外部专家,作为招标人代表参与评标并发表评标意见,根据招标文件规定,实质上改变了评标委员会的组成结构,造成全部评标人员系外部的评审专家,未依法组成评标委员会,是对招标文件的严重践踏,违背了业主大会的授权权限和广大业主的委托,也与《四川省物业服务招投标管理办法》等...
最高15万元,潍坊延续中心城区既有住宅加装电梯财政补助标准
(二)物业管理部门出具的加装电梯业主已缴存专项维修资金证明;(三)《特种设备注册登记表》原件及复印件;(四)加装电梯竣工验收报告原件及复印件;(五)本单元任一户房屋权属证明等相关材料原件及复印件;(六)申请人(即授权委托人)身份证、授权委托书原件及复印件。