房屋出租合同怎么写,需要注意哪些方面?

合同中需要详细描述出租房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、家具家电配置等。这些细节有助于明确房屋的实际状况,避免因描述不清导致的误解。租赁期限与租金租赁期限应明确开始和结束日期,租金的数额、支付方式、支付时间也需详细规定。此外,关于租金调整的条款也应提前约定,以避免未来可能的争议。押金与维修责任...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

门面出租合同模板范文

租赁期内的下列费用中,___由甲方承担,___由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用...

如何写租房合同?

模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...

2024法考主观题答题示例和观点分析 | 罗翔|犯罪|诈骗罪|抢劫罪|...

一、基本答题模板:主客观相统一例1:盗窃罪主观上有非法占有的目的,客观上窃取了他人的财物(www.e993.com)2024年11月23日。例2:(入户)抢劫罪主观上有非法占有的目的,客观上强行劫取他人财物。同时有入户情节,所以应当在抢劫罪的加重量刑幅度内量刑。例3:抢劫致人死亡主观上有非法占有的目的,客观上抢劫和死亡有因果关系,所以属于抢劫致...

房屋出租合同应如何撰写?有范本参考吗?

在房产领域,房屋出租合同的撰写是一项基础且重要的工作。一份详尽且合法的房屋出租合同不仅能保障房东与租客的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋出租合同的一些关键要点和范本参考。1.合同主体信息合同应明确列出房东和租客的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

刘先生进一步提问,表示他和租户签订的合同是中介提供的格式合同,合同中没有这些内容,自己可否自行添加。陈思倩表示,刘先生和租户直接签订租赁合同,系刘先生和租户之间形成房屋租赁合同关系,而不是和中介间形成房屋租赁合同关系。因此,中介提供的合同模板,刘先生有权在原合同之外增加补充内容。她建议刘先生与租户沟通之后...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

该条款约定的费用支付标准,远高于案涉房屋市场租赁价格,不合理地加重了买受人的责任。某置业公司在买受人收房前已收到全部购房款,在《预售合同》解除前买受人基于该合同有权占有使用案涉房屋,故约定自房屋交付之日起计算房屋使用费有失妥当。买受人主张上述合同条款属于格式条款且不应据此认定占有使用费,予以支持...

以案说“典”|解除租赁合同后一方继续占用房屋,出租人该如何维权?

《租赁合同》解除后,被告拒绝与管理人签署不定期租赁合同并继续占用使用房屋至今,经原告多次催促拒不交还房屋,也不支付房屋占用费,从2015年1月至2020年8月共拖欠房屋占用费266,660元,扣除被告于2017年1月至3月支付的10,740元,尚欠房屋占用费255,920元。被告在租赁合同解除后拒绝与管理人签署不定期租赁合同也不...