问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

但签约时某实业公司要求刘先生同时签订一份《补充协议》，约定：如刘先生逾期付款超过30日，某实业公司有权解除合同；如某实业公司逾期交房，刘先生放弃解除合同的权利；如出现约定的购房人有权解除合同的事由，某实业公司自该事由发生之日起15日内未收到书面解除合同通知的，视为刘先生放弃解除权及责任追究权。合同签...

如何写租房合同?

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初___日内,乙方向甲方支付全月/季...

北京房产律师——出售房屋后买方未按时支付房款怎么办

约定:出卖人将登记在其名下的位于北京市房山区一号房屋出卖给买受人,价款为2600000元,买受人在签署合同时支付定金50000元,于2021年8月31日支付首付款2030000元,拟贷款500000元支付房款,于交房当日支付2万元;买受人未按照约定的时间付款,逾期超过10日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人应当自...

实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!

如果合同还未签订,可与开发商协商对合同内容做调整后再签订,如果合同已经签订,需看合同具体出现了什么问题,可通过与开发商协商以签订补充协议的方式变更合同内容,若属于民法典第146-151条规定重大误解、显失公平、欺诈胁迫等情形,购房者也可向法院或者仲裁机构请求变更合同内容。3,已经付了首付,但贷款受阻,能解除合...

内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效

一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托...

信用卡逾期调解信息撰写指南:详细步骤与文

本协议一经签署即生效,如需变更,双方应通过书面协议进行,并经双方章或签字后生效(www.e993.com)2024年11月19日。本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等效力。本协议自双方签字(章)后生效。甲方(签字/章):日期:乙方(签字/章):日期:房贷逾期诉前调解怎么调解房贷逾期诉前调解是指在房屋贷款借款人未能按照合同约定还款的以便情...

租赁房屋,房屋实际面积与协议不一致怎么办?

第二天,公司派人去进行房屋交接,提出重新测量一下。这时候发现,租赁房屋使用面积只有170多平方米,与协议不一致,于是公司与刘阿姨协商要求降低租金或者增加面积。但刘阿姨对此不认可,认为合同签署时公司已认可房屋使用面积为210多平方米,现在公司单方要求变更合同中的房屋使用面积,属于公司违约。双方协商没有达成一致。

房屋存在安全隐患,承租人请求解除租赁合同,法院会怎么判?

李某梅提出诉讼请求:请求判令解除原、被告房屋租赁协议;请求判令被告将剩余8个月的房租15,200.00元及保证金2,000.00元返还原告;请求判令被告按现有工资标准向原告支付两个月误工费8,000.00元。被告结算水电煤气费用,返还剩余押金800.00元。王某玉答辩称:双方在签订《房屋租赁协议》时,原告看过热水器,并没有提出异议,...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...

小产权房怎么买才有效?(附买卖合同模板)

1、发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖。2、房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的。（也就是说买卖前先与乡政府、村委沟通是否可以买卖，并签署三方的买卖协议，且买卖后在乡政府、村委办理相关变更登记手续）敲黑板：这里是重点以下给大家分享一个小产权房买卖合同的模板...