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08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。65、住宅专项维修资金俗称公共维修...
我国加快构建城乡统一的建设用地市场
《决定》明确提出,加快发展建设用地二级市场,推动土地混合开发利用、用途合理转换、盘活存量土地和低效用地。2023年10月1日,自然资源部在全国范围内正式开通土地二级市场交易服务平台,提供“供需信息、交易撮合、公开竞价交易、合同赋码、统计监测”等5方面的功能,实现在全国范围内汇集供需信息,促进市场信息公开透明,从而...
自己的宅基地也不能随便动,以下几种行为涉嫌违法!
2、非法转让宅基地任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地使用权虽然可以依法转让,但必须满足特定条件,如转让人拥有二处以上的宅基地、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员等。非法转让宅基地的行为将不受法律保护,转让合同可能无效。同时,相关责任人还可能面临行政处罚。3、擅自...
农村个人土地可以出售吗?
具体的转让程序通常包括以下几个步骤:首先,土地承包方需要向所在的农村集体经济组织提出转让申请,并提供相关的证明材料。其次,集体经济组织在审核同意后,将申请提交给乡镇人民政府审批。最后,经过批准后,双方签订土地使用权转让合同,并办理相关的登记手续。总之,农村个人土地的出售并非简单的交易行为,而是涉及到复杂的法律...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第三节承包期限和承包合同第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的...
万方城镇投资发展股份有限公司 2024年半年度报告摘要
5、关于控股子公司竞拍取得土地使用权并签订合同事项2024年5月22日,公司控股子公司吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司(以下简称“万方东巽”)通过竞拍取得白山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为JYCBK-268-1号地块的国有建设用地使用权,并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》...
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
第十八条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包的,应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的组织或者个人,已经法律规定的民主议定程序通过,并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包的,不予支持。第十九条发包方就同一土地签订两个以上承包合同,承包方均主张取得...
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08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
中华人民共和国农村土地承包法
第三节承包期限和承包合同第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的...
农村房屋买卖的最新法律法规有哪些?
一、农村土地使用权转让规定根据最新的《土地管理法》和《农村土地承包法》,农村集体土地使用权可以依法转让。转让时,必须遵循公开、公平、公正的原则,并通过村民会议或者村民代表会议的同意。此外,土地使用权转让应当在县级以上地方人民政府土地行政主管部门登记,确保交易的合法性和有效性。