老套路 新套路都是套路 都需防范
“易经理带我们参观3楼的样板间,又在2楼的办公室洽谈,承诺签了合同就将我们的房子按样板间打造,包括装墙面、顶面、柜子、门、卫浴洁具、沙发桌椅等硬装软装。我们签《样板房申请书》,申请享受样板房套餐优惠价799元/平方米,这样算,打包价7万元90平方米的房子就能装起来,还包装包辅材。我们只用给厨房装壁挂炉、...
买房、租房、装修合同里的这些“坑”,中消协都“圈”出来了
房屋租赁期满后,限制消费者与房屋所有人直接交易。例如,自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。中消协律师团律师表示,消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介...
租房子的基本常识,门面房屋的租赁合同怎么写,你知道吗?
4、当你确定签合同时,你还必须与房主确认家里的厨房情况,还要看卫生间的水龙头,主要是检查它是否能正常使用,是否有漏水,还有看看卫生间的厕所是否正常使用,这些都是在签订合同之前需要注意的事项。5、每个人都需要注意的是,有很多租房的骗局,当你看房子时,一些小型二手房屋代理商或一些房主和你索要押金或者意向金...
租客擅转租车位,房主要求解除租房合同被法院驳回
新京报讯(记者王巍)认为租客杨先生擅自将车位出租给他人,房主闻女士起诉要求解除双方的租房合同,并要求由杨先生支付违约金。11月30日,新京报记者从北京市一中院获悉,法院终审判决驳回了闻女士的主张。根据法院审理查明,北京一小区的房主闻女士与杨先生于2019年5月签订房屋租赁合同,约定由杨先生承租该房屋及附属...
新政| 7月1日起,买房租房有重大变化
2023版合同文本根据《民法典》等规定,进一步细化租赁当事人在房屋使用方面的权利义务,包括双方履行房屋出租安全管理,甲方保证房屋符合约定用途,甲方出卖该房屋情况下乙方具有优先购买权,乙方爱护并合理使用房屋及附属设施,乙方装饰装修房屋或变更原有设施应当事先征得甲方同意,乙方将房屋转租或部分转租给第三人应当事先征得...
房东不退押金起诉流程怎么走?什么情况会被扣租房押金
四、租房押金合同怎么写:为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在中最好加入押金条款,具体如下:1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年___月___日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收(www.e993.com)2024年9月28日。2、...
北京购房首次提出公证摇号,要求样板间满足“三一致”
样板间需满足“三一致”样板间里看到的是宽大的落地窗、充足的阳光,可实际交房时只剩下一扇窄窄的窗户和有限的光照。为杜绝类似“货不对板”的情形,征求意见稿对开发商设置交付样板间作了详细规定。首先,是预售方案。征求意见稿提出,开发商在申请办理预售许可时,应按出让合同、挂牌文件中约定的装修装饰标准,在预...
“骂死”女大学生被判赔19万元,西安房东发声:对判决不服,已上诉
根据双方签定的租赁合同,租金分两次支付,即2021年6月11日支付11400元。2021年11月14日支付11400元。按此计算,月租金为1900元。《房屋租赁合同》提及“租赁期满后,在房屋内部设施完整,家具、家电完好无损及不欠任何费用的情况下,甲方(房东)全额退还乙方(租客)押金,否则酌情扣除押金。”...
广州万科一公寓“二房东”跑路,租户的押金打水漂
广州天河区万科云城米酷公寓A5栋的一些租户这些天很发愁:本来住得好好的公寓,最近陆续有陌生人敲门要看房,一问之下才知道,原来跟他们签订租房合同的公司只是个“二房东”,现在由于“二房东”经营不善倒闭,业主们准备收回房子,一众租户顿时面临无处可去的困境。
一场对公寓蹂躏的残酷争夺战
即时展现出房率、空置率、续租率等运营类核心数据,可出租天数、空置天数、平均空置天数、空置率、出房次数、平均出房天数、出租均价、空置损失能够按照管家分级、分配,帐号权限下体现独立合同管理报表查阅房号、姓名来源状态电话证件性别起租退租租期剩余租期租金付几押金...