出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...
如何撰写房屋租赁合同?这种合同在法律上有哪些基本要求?
租金的金额、支付时间及方式应在合同中明确规定。包括租金的调整机制、逾期支付的罚则等,都应详细说明,以确保租金的及时和正确支付。4.维修与保养责任合同应明确划分出租方和承租方在房屋维修和保养方面的责任。通常,大型的维修工作由出租方负责,而日常的清洁和小型维修则由承租方承担。5.违约责任合同中应包...
槐法案例丨违约方请求减少合同约定的违约金数额,法院应否予以酌减?
租期届至,双方再次签订《租赁合同》,约定租期自2022年1月1日起至2023年12月31日止,每年租金25万元,违约条款约定“若承租方提前终止合同,出租方不再返还剩余租金并向承租方追偿下年度租金的50%作为违约金”。自2019年1月1日起,孙某陆续支付租金,但并未依照合同约定按年或半年支付,基本上是按月支付,至2023年6月...
不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
结果:深圳市福田区人民法院一审认为,李某委托某物业公司出租管理其房屋,某物业公司在向徐某披露上述代理关系后,以公司名义与徐某签订房屋租赁合同,该合同直接约束李某和徐某,某物业公司收取租金的行为,对李某发生效力。徐某在已足额支付租金的租赁期限内,对租赁房屋享有占有使用权。李某无权请求徐某腾退房屋并...
热问|违建房屋租赁合同无效,租客还要付房租吗?
应退还给承租人;如果承租人已实际使用房屋,出租人可以请求承租人参照合同约定的租金标准支付房屋实际占有...
房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!
1.应写明房屋租赁合同的签订情况及合同约定内容,主要包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途等(www.e993.com)2024年9月8日。如双方未签订书面的房屋租赁合同,可按照双方口头约定或实际履行的内容进行填写。2.应写明出租人向承租人交付房屋、承租人支付租金等实际履行情况。3.除拖欠租金外,如原、被告之间存在与房屋租赁合同有关的其它争议...
不付房租不搬出,房东损失怎么算?10个房屋租赁的常见法律问题
最终,法院经审理后判决小美应当支付租期内房屋租金,并承担合同到期后至物品搬离前房屋占用损失费的50%。那么租赁合同怎么签?收房时设备坏了怎么办?如何做到从“你情我愿”到“好聚好散”这些法律知识你需要掌握1.租赁合同是否必须采用书面形式?
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍,退租时扣不扣押金,要视房屋情况而定。“我们刷墙的话就得整体刷,单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘,因为拿下来一定会损坏墙面,我们得重新粉刷。”该...
建议收藏!人口政务服务常见政策咨询问答→
(四)父(母)实际居住凭证(择一提供:《房屋租赁合同登记备案证明》或者《居住核查表》或者实有人口信息登记在拟落户地派出所辖区)。Q4父母未婚期间生育的新生儿如何报户口,需提交什么材料?新生儿可以随父或随母申报出生登记,并提供以下材料。(一)父母双方的《居民身份证》;...
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1.由深圳市不动产登记管理部门出具的本社区住宅用途的房产证或不动产权证书或有效购房合同;2.现居住地街道办事处房屋租赁管理部门登记备案的本社区住宅用途房屋租赁凭证;3.在住房建设部门登记备案的本社区政策性住房的购房合同或租赁合同;4.本社区其他住房材料。