80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
王经理回复说,小区业委会是2020年成立的,当时约定了公共收益30%分给物业,这个双方之间都了解。业委会成立以后,他们多次发函,拒绝让物业来负责收取地上车位费等公共收益,而业委会也并未担负起这个责任。王经理说,业委会收取费用,并不能具备开取发票等能力。随后的七八个月,不少小区公共收益的收取陷入停顿...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
业委会依据调取的八份审计报告、用电报告等证据,请求判令中远物业按审计结果返还物业管理费、地下车库管理费按时结算部分结余、小区公共收益中业主分成部分结余等,共计6200多万元。案件迎来反转2023年1月31日,法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。但中远物业对此判决向上海市第二中级人民法院提...
...物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
小区物业给业主分红有人领到近2000元来自小区停车、商铺租赁等收益11月8日,浙江省宁波市鄞州区潘火街道紫郡小区小区第三届业委会常务副主任杨善福告诉北青报记者,小区物业于近日给业主们发放了公共收益分红,每户可以分得226元至1996元不等。他表示,目前的物业公司在2020年成立,3年来总共给业主分红200多万元。现...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为...
...多地小区业委会向业主发“红包” 专家:物业公司管理模式仍是主流
每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”专家:物业公司管理模式仍是主流“杭州一小区年赚200万元,当场给业主分红”“长沙一小区向2700多户业主分红63万元”“广州岭南雅筑小区将公共收益100万元分红给业主”“重庆龙城静园小区连续6年给业主分红”……临近春节,有关小区向业主分红的消息不时刷屏...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:秩序管理问题
解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金(www.e993.com)2024年7月11日。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公司开出“罚单”,扣除履约保证金1万元列入业主公共收益,监督物业服务。事件:1万元扣款列入业主公共收益...
泰州市首家 “物业融合法庭”成立
市民蒋先生和物业公司的纠纷能够得到快速解决,“物业融合法庭”专职调解员陈海平发挥了重要作用。陈海平运用自己多年从事物业调解工作的经验,积极寻找解决纠纷的平衡点和切入点,向双方释明相关规定和业务知识,并引导双方冷静情绪、换位思考。物业公司当场表态,对物业服务中存在的问题将逐一解决,同时减免蒋先生部分物业费。蒋...
小区地面车位该不该收费?泸州一小区物业、业委会、业主争执不下
必须经业委会同意,且收益归全体业主泸州市保护消费者权益委员会委员、公益律师冯骏表示,小区地面停车位属于公摊面积,归全体业主所有,如要收取地面车位停车费,必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。根据该小区物业及业委会的描述,此次地面车位的收费行为严格遵照了《物业管理条例》的规定,不仅通过了该小区...
南京新规:物业不得拒不撤出、公共收益用途明确!
④公共收益公共收益怎么用,同样明确了。拎重点:业主大会成立前,收益的70%纳入维修资金;业主大会成立后,公共收益补充维修资金的比例应高于50%。锐评君点评:在南京,不少小区因公共收益怎么用、归谁而产生矛盾。比如去年,江宁的天泽苑小区,业委会将此前的物业公司舒朗置业告上法院,要求返还2021-2022年的公共收...
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
陈春晖说,各级各部门纷纷行动起来,找不足、补短板、敢直面、有决心,共同发力抓好贯彻落实,群众期盼的物业公共收益“点题整治”工作就一定能做好。雅颂居小区业主方华:支持小区业委会组建“只有业主、业委会与物业之间形成相互制约、相互监督的权责对等关系,才能保障物业公共收益分配更加合理科学,让小区获得更好的发展...