让小区公共收益成为“明白账”

作为业主,对物业费及公共收益使用情况有知情权,成立业主委员会的小区可以由业主委员会在年底向小区业主公示收支情况;未成立业主委员会的小区由物业公司在年底向业主公示收支情况。业主若没有看到收支情况,有权提出查看。有些物业公司就打起了小区公共收益的主意,违规使用。我市相关部门在前期摸排过程中发现,部分小区因...

从“点题”到“点赞” 福建省福州市物业公共收益整治见实效

成立业委会,强化公共收益监督力量。“业主的钱,还要咱们业主自己看护。”在鼓楼区住建局的帮助下,福州屏东城小区经过一年多的努力,通过成立业委会,走出了一条自主管理公共收益之路。该小区地盘大、住户多、房龄长,历史遗留问题多,存在物业管理不规范,设施设备维修不及时,公共收益被侵占等问题。小区业主成立业委会的...

伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年

开福区法院审理查明，2020年3月至2024年1月，被告人欧阳某在担任长沙市开福区才子佳苑2期业主委员会主任期间，为牟取利益，利用职务之便，私自将业主委员会对公账户中物业公司所汇公共收入转到其个人账户中，并伪造虚假流水明细用于欺骗业主，共侵占才子佳苑2期全体业主公共收入119.72万元。经核实，从2020年3月26日...

公共收益整治,让住宅小区旧貌换新颜

“2万元以内的开支,业委会可以集体决策,超过2万元必须召开业主大会进行表决。”叶至钗表示,小区的公共收入既要坚持公开透明,开支也要有严格的管理制度。眼下,在小区业委会公告栏、业主之家公告栏、楼栋电梯口等醒目位置,以及业主群、公共收益系统等线上平台,都能看到小区公共收入的详细台账,业委会、物业公司主动...

不满公共收益分配 业主3年打9场官司

在佛山市禅城区惠景城小区,一场有关公共收益去向的争议持续多年。3年间,几位业主代表先后与禅城区住建部门、小区业委会以及物业公司对簿公堂,历经9场诉讼。当前,业主对公共收益划入账户的比例过低表示不满,物业及业委会则称大半公共收益需补贴物业公司日常运营。

一小区业委会代表全体业主向物业追回公共收益414万元!

法院判决该小区前期物业在判决生效后十日内向业委会返还小区公共收益共计约414万元(www.e993.com)2024年11月20日。凯蓝名都业委会代表全体业主,对广州市某物业管理有限公司和该物业公司佛山分公司提起诉讼,要求返还自2018年9月以来小区露天车位停车收入、小区内电梯广告收入、大门广告收入和丰巢柜场地占用费等公共收益,并要求公布相关账目明细。

80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?

刚成立不久，业委会就要求物业将“代收”的公共收益转到公共账户上，并且物业每一笔开支都要经过同意。然而，三年多时间多去了，累计公共收益80多万元，物业却一直不愿意转到公共账户内。而且，针对60多万元的开支，业委会同意的不超过3万元。本属于全体业主的80多万公共收益，为何三年多迟迟不交？60多万元支出又是否...

小区物业侵吞公共收益,业委会告上法庭,历经一年半总算执行到位

物业是2010年10月入驻该小区的,物业自入驻小区以来,利用业主共有部分从事营利活动,十几年来从未公示过代收代管的公共收益资金详细情况,一直将公共收益据为己有。在2021年6月底物业公司撤出该小区,离场前未办理交接手续,拖欠业委会大件垃圾清理费等费用。经过我们律师的努力,历时一年半,经过一审、二审和执行程序,这个...

海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→

“进场服务时我们就垫钱为小区做了服务,目前公共收益的收入根本不够我们的垫资。”张先生说,因业委会与物业公司有矛盾,2022年以来业委会一直要求物业服务公司终止服务合同撤场,但张先生认为要求物业公司终止合同应通过业主大会表决,否则业委会无权单方面终止合同。张先生说,要与业委会结算公共收益应召开业主大会同意...

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住...