不满公共收益分配 业主3年打9场官司
郝平还陈述,因小区规模较大且设施老旧,物业公司当前聘有员工约150名,当前小区物业收费水平低,仅靠物业费收取难以支撑,需要公共收益补偿日常运用。如果要将更多公共收益补充至公共账户,只能压缩成本降低服务水平,或是换新的物业公司。收费公示中,惠景城物业费收取标准为楼梯住宅为0.6元/平方米/月,电梯住宅物业费为1.15...
从“点题”到“点赞” 福建省福州市物业公共收益整治见实效
通报指出,目前福州市已完成今年省里下达的任务,即物业小区设立公共收益专户率100%,公共收益季度公示率100%,对物业企业擅自占用小区公共空间、改变物业服务用房用途整治到位率达100%,以及培育公共收益管理示范小区34个,超额完成目标任务。据统计,福州市累计存入专户公共收益1.5亿元,涉及1452个物业小区约131.7万户...
仪征这个小区业主赢了!物业归还18万多公共收益
根据合同约定小区公共收益的70%归全体业主所有,物业公司应该于每季度首月公示收支情况,并将相关款项打到业委会指定账户。然而对方只履行了一年,此后,业委会多次讨要都无疾而终。由于不满物业服务,今年6月30日,合同期满后,双方自动解约,但物业公司并未将属于全体业主的公共收益打入业委会指定账户。事情经《关...
[已受理] 为什么小区公共收益不能公示
[已受理]为什么小区公共收益不能公示2024-09-1313:46:44浏览314次咨询求助济宁市任城区南池水景园A区佳园物业发展有限公司济宁分公司2023年12月31日已经撤离,物业前期称服务期间2017年以前的收入的公共收益十余万元已经发放给业主,后期又称公共收益用于小区维护,请问任城区政府能否提供收益明细及使用明细?公共...
2024年鼓楼区物业企业公共收益、收入与分配点题整治审计项目竞争...
2024年鼓楼区物业企业公共收益、收入与分配点题整治审计项目采购项目的潜在供应商应在福建华真招标代理有限公司(福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城(三期)S11楼3层07-13、15办公)获取采购文件,并于2024年09月11日09点30分(北京时间)前提交响应文件。
公共收益晒出“明白账”,小区拿出物业房租作为居民评优基金!
记者采访了解到,小区业委会还将物业共用部位、共用设施设备等产生的公共收益,用来补充专项维修资金(www.e993.com)2024年10月20日。今年1月,业委会通过业主大会授权,将小区闲置的物业用房整合后对外出租。租金一年8万元,这笔钱扣除物业管理费后,经业委会研究决定,将部分资金作为评选优秀业主、优秀楼栋长的奖励金,提升小区的居住品质。
潍坊绿地城公共收益被责令按规定公示
经查看绿地城小区收益公示榜,发现该小区公示情况不规范。2024年8月26日,经济开发区市场监管局依据《山东省物业服务收费管理办法》第45条之规定,对上海绿地城物业服务有限公司潍坊分公司下达了潍经市监责改(2024)30号责令改正通知书,责令其将公共收益资金按规定向广大业主进行公示。当日,物业已将公共收益资金收支...
【以案释法】业主有权要求物业公司公开小区公共收益信息
法院审理认为,根据《民法典》第943条的规定,物业服务人应当定期将服务的事项、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开,原告要求被告公示小区公共区域的收益情况,符合法律规定,应予支持,遂判决支持了原告葛某的诉讼请求。典型意义我国《民法典》规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入(如小...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
“物业公司改建电动车停车棚、保安亭的款项来源没有公示,有业主质疑私自动用了小区的公共收益。”温先生说,此前,有不少业主就此事向相关部门投诉,执法部门也曾多次现场执法责令其停工整改。温先生是燕兴城小区业委会主任,据其反映,燕兴城属于近30年的老旧小区,共303户业主,其中一大部分是候鸟型业主,不常居住在...
...原物业被判退还472.99万元——算清“糊涂账”,小区公共收益...
为业委会代理本案的律师党月芳告诉记者,民法典在法律层面已经明确小区公共收益归全体业主所有,但是现实中,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等因素制约,物业公司不公示或不如实公示小区公共收益收支情况多发,使得原本属于全体业主的公共收益被物业公司长期侵占。