2025-2029年中国物业管理产业发展预测及投资分析报告
本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、产业研究院、产业研究院市场调查中心、物业管理协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对物业管理行业有个系统深入的了解、或者想投资物业管理,本...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务企业,均由业主以业主大会的形式共同决定。据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的...
襄阳市住房和城乡建设局2023年消费者权益保护工作报告
对未成立业主委员会的,探索由社区指导组建物业管理委员会,临时代行业主委员会部分职责,建立小区重大事项由业主委员会向社区“两委”报告制度。(四)健全“三方联动”协调共治机制。坚持“双向进入、交叉任职”,进一步健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”机制,推动物业服务网格与社区...
...调解法定职能——最高人民法院发布第六批新时代人民法庭建设案例
建立双向预警通报机制,每季度至少召开一次座谈会,会商人民调解工作中遇到的问题,研判矛盾纠纷成因及难点,编制“辖区案件分布热力图”及《月浦法庭辖区社会矛盾纠纷成讼情况分析报告》,向辖区乡镇党委通报并提出可行性防控措施,形成矛盾纠纷提前预警、共同分析、协调共处的良性循环机制。
人民法院案例库权威案例之行政案件汇总(下)
1.业主委员会的选举产生涉及的是全体业主的共有利益,而非单个、少数业主的私人权益。从功能设置上看,法律设立业主委员会的初衷,就是让业主的利益最大限度地获得保障。2.行政机关对业主委员会的备案行为适用形式审查。从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明的...
闹剧式的临时业主大会案例分析
第二,业主提起了撤销权诉讼,我们相信业主委员会是欢迎的,即使最终人民法院判决支持了业主的撤销权诉讼,则仅仅是业主委员会相关决议的议题被撤销,且自始无效而已,何来认定业主委员会违法?第三,临时业主大会的召开(www.e993.com)2024年10月17日。由于该小区是存在业主委员会的,既然需要召开临时业主大会,则召开的主体是业主委员会,指导的主体...
全国法院系统2021年度优秀案例分析评选活动获奖名单
分析评选结果的通报法办〔2021〕527号各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:为深入贯彻习近平法治思想,促进人民法院审判执行工作高质量发展,推动产生更多优秀案例,提高裁判文书质量,由最高人民法院主办,中国应用法学研究所承办的全国法院系统2021年度优秀案例分...
物业典型案例分析之成功更换物业企业实现物业费调整
二是与业委会成立共管账户,收支公开透明。通过实行酬金制,物业公司按照物业费、地下车场服务费、车位租赁费经营收入的10%提取酬金。共管账户由双方共同管理,并于每季度公示上一季度物业服务报告及财务收支情况,保证所有支出公开透明。三是不断吸纳业主意见,提升自身服务品质,用服务质量赢得业主的信任和认可。
...如何补偿? ——国有出让用地收回补偿纠纷司法大数据分析报告(上)
图一数据显示,122个国有出让用地收回补偿案件中,作为政府诉讼相对方的土地权利人主要由自然人和非自然人构成,自然人作为土地权利人的案例数量为57例,占比46.72%,非自然人作为土地权利人的案例数量为65例,其中64例中土地权利人皆为企业,占比52.46%(余下1例政府相对方为业主委员会)。实践中,自然人往往是通过拥有房...
物业典型案例分析之酬金制物业管理
近几年,小区业主、业委会、物业公司之间逐步建立起良性互动关系,小区物业费缴费率稳定在97%以上,物业费及各种经营收费每年超过800万,物业公司从中获得的酬金均在百万以上。案例解读酬金制模式下,物业公司收取酬金,输出管理能力,收入有了保障,不用承担经营风险,物业公司的收入与物业服务水平直接挂钩。枫丹丽舍小区通过...