业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

导致房屋漏水的原因有很多,如业主遇到房屋漏水问题,物业服务人应积极协助查找漏水原因,待查明原因后,业主应向相应的责任主体主张赔偿。物业服务人没有按照有关规定和约定对公共设施设备进行维护,物业服务存在严重瑕疵,造成业主房屋漏水,业主以此为由主张减少交纳物业费的,应予支持。3.业主能否以失窃为由拒付物业费?...

【以案普法】房屋漏水主张精神赔偿,法院是否会支持?

因此当房屋出现渗漏情况时,屋主应第一时间固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等能够证明漏水对自己产生影响或造成损失的相关证据。同时尽快查找漏水部位及原因,确定侵权责任主体,统计财产损失情况,与相关业主等进行协商,尽量互谅互让、友好协商解决,协商处理不成的,可...

上海万科琥珀臻园小区多年漏水,业主胜诉后开发商未履行判决

34幢房屋屋面系统出现渗水现象的主要原因包括采光井顶部墙体裂缝、采光井底部防水卷材泛水高度不足、坡屋面的薄弱环节、坡屋檐口没有泄水管，以及烟道和通气管周围防水卷材泛水高度不够、卷材搭接不牢固及挑檐未做防防水处理等因素。经过检测报告的分析，34幢房屋外墙系统出现渗水现象的主要原因是屋面檐口排水管被工业胶体...

【案例分享】房屋漏水主张精神赔偿,法院是否会支持?

某天晚上,蒙某发现其房屋主卧卫生间顶发生渗水,随即向该小区的物业服务公司报告,物业服务公司上门排查认为系楼上龙某的主卧卫生间防水处理不到位所致。此后,物业服务公司多次联系龙某维修处理,但未果。物业服务公司在龙某的门口粘贴《关于配合业主蒙某房屋主卫天花板渗水维修整改告知函》,要求龙某配合维修,仍未果。蒙...

【以案说法】楼上漏水,楼下遭殃,损失谁来赔偿?

A小区的开发商向法院提交答辩状,认为其向案涉业主交付的房屋质量合格,业主未提出过质量有问题,且漏水发生在业主客厅、餐厅,设计标准不要求对客厅、餐厅部位进行防水施工,在客厅、餐厅泡水使用为非正常使用,不应承担漏水赔偿责任,并向法院提交了《建设工程质量监督报告》、《工程质量评价表》及《工程竣工验收质量表》予...

楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,法院怎么判?

为明确责任归属,李某申请对漏水原因进行司法鉴定,并对受损房屋的修复费用进行司法评估(www.e993.com)2024年11月19日。鉴定机构出具鉴定意见书,认定李某家持续性渗漏水是罗某家卫生间的墙面及地面防水整体失效所致,罗某家卫生间淋浴房水龙头持续性漏水,加剧了李某家室内受损。根据损失评估鉴定意见书,李某家卧室、卫生间受损部位修复工程造价为19233元...

房屋漏水打官司麻烦吗?如何避免漏水困扰

漏水问题的根源通常与房屋的建筑质量、施工工艺以及使用材料有关。房屋在建造过程中,如果施工团队没有按规范操作,或者使用了劣质材料,就容易导致漏水问题。例如,屋顶防水层施工不当、外墙防水处理不到位、窗户安装不密封等,都是常见的漏水原因。房屋漏水的法律维权与政策支持...

北京链家安心服务承诺升级 过户一年内均可申请漏水保固补偿

此外,漏水保固补偿的申请时效也从过户之日起6个月内,延长至过户之日起12个月内,确保房屋能够经历一个完整的雨季和雪季。与此同时,北京链家此次同步升级了“物业欠费先行垫付”服务承诺——取消物业交割后一年内提交赔付申请的时效限制。通过北京链家成交的二手房交易单,如果发生物业欠费,即可发起“物业欠费先行...

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

一旦出现漏水状况，首先要确定漏水原因和责任方，保留相关证据，同时与相关方进行沟通协商，组织专业人员勘查现场，确定漏水原因并提出解决方案。如果漏水原因不明确或双方存在争议，可以委托具有资质的第三方检测机构进行检测，以出具专业的检测报告。对于造成的财产损失，应协商赔偿事宜。赔偿范围可包括直接的物质损失、修缮...

【以案释法】出租的房屋漏水导致物品发霉,谁来担责?

房屋漏水是引发物业纠纷和邻里纠纷的常见问题,当发现租赁的房屋漏水时,作为租户应该怎么办呢?一、保护现场,联系物业公司、出租方报告情况,采取关停阀门、放置容器接水等措施,避免损失扩大;二、采取拍照、录音录像等方式固定证据,必要的时候可委托公证机构进行现场公证;...