两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
现实中部分业委会主任、委员随意撂挑子、打个报告甚至不打报告,说不干就不干了,还有的集体辞职,直接致使业委会瘫痪解体的。同时,业委会的法律地位不明确。他例举,在小区治理的几个主体中,居委会目前属于特别法人,物业公司属于营利法人,而业主委员会尚无明确的法律身份,不具备法人资格,无法行使法人资格权利、承担...
今日问政(139)丨开发商不提供业委会启动资金,是否违规?回应来了
1.开发商不提供业委会启动资金,是否违规?问政四川网友提问:根据《四川省物业管理条例》第二十九条规定,首次业主会会议筹备经费和成立业主委员会的经费由建设单位承担。双流区尚港领地小区成立首届业主委员会,到投票第四天,双流区湖夹滩社区也没有让开发商把经费拨款出来。目前,业主自筹了几千元钱用于购买投票软件和...
法庭笔记|小区一个月三户被盗 法院认定物业要赔偿损失
●业委会表决住宅物业费不变●商铺物业费一下涨了四倍多一日,小区业主委员会组织召开临时业主大会,通过民主议定程序后与物业公司签订了一份新《物业管理服务合同》。合同内明确了住宅物业仍沿用前期物业服务的收费标准。之后,小区内某公司发现其中商业物业收费标准从之前的1.5元/月·平方米提高到8元/月·平方...
交付仅两年半!事关湖州这个小区是否续聘原物业,即将启动表决
●事项二:根据小区实际情况和业主需求,由物业服务企业出资,在小区东侧、北侧、西侧适当位置加装露天非机动车位停车棚事宜业主大会表决;●事项三:对小区露天公共车位实施收费管理事宜业主大会表决。根据公告内容:若业主大会表决意见为续聘,则业委会将与融创物业服务集团有限公司湖州分公司签订新的物业服务合同。若...
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7、负责推动业主大会筹建、业委会的选举或改选,配合做好相关工作;8、负责物业服务合同的续订工作;9、负责组织各类合同约定费用、物业服务费等费用的收取及催缴工作等。任职要求:1、从事本行业5年以上,担任项目经理3年以上;2、熟悉物业管理新的法律法规、相关专业知识;...
矿业情报|日报(9月8-10日):人大立法规划,事关《矿产资源法》
赣锋锂业10亿元投向锂矿!赣锋锂业9月7日公告,董事会审议通过了《关于公司或公司子公司认购澳大利亚LeoLithiumLimited公司定增股份涉及矿业权投资的议案》(www.e993.com)2024年7月27日。根据议案,赣锋国际拟以认购新股的方式对MaliLithiumB.V.增资不超过1.38亿美元(约人民币10.14亿元),用于Goulamina项目后续的建设支出。
物业基础知识70条(你关心的都在这)
物业管理用房由全体业主所有,主要用于物业管理办公用房,物业管理配套用房和业委会办公用房。每个小区都必须按建筑总面积的一定比例,配备物业服务用房,这是开发商的必须履行的义务。15、保质期内业主如何提出维修要求?保质期内发现房屋质量问题,业主应当以书面方式及时向开发商提出维修要求,并请开发商或物业公司签收...
中消协发布小区物业服务报告:过半业主不关心是否成立业委会
(三)业主委员会运作关注度和参与度偏低在本次参与消费者满意度调查的4,320个消费者(业主)中,有25.54%的业主表示其所在小区成立了业主委员会,23.12%的业主表示小区尚未成立业委会,而有51.34%的业主表示并不关心是否成立了业委会。不少受访业主表示对业委会的选举程序“不清楚”“每次只喊填名字”“不关注”。
小区业委会工资问题及成立方法
本文探讨了小区业委会的工资问题以及如何成立业委会。业委会是由小区业主代表组成的志愿组织,主要负责代表业主的意见,并监督物业管理。虽然业委会成员没有工资,但他们会获得一些补贴或福利。文章总结了成立业委会的具体步骤。为了做好物业与业主之间的工作,每个小区都有业委会,它们的主要作用就是把业主的意见告诉物...
有了业委会,小区问题都能解决吗?记者调查发现……
殷先生介绍,业委会成立后,小区通过选聘引入了新的物业公司,但一些业主长期不缴纳物业费,对道闸、车辆管理不配合,有些业主对物业服务品质提升没有达到预期感到不满,各种矛盾依然尖锐。新物业工作难以开展,一年的合约期不到就辞职退场。业委会在街道和社区的支持下,又重启选聘程序,选聘了品牌物业入驻小区,但各种问题...