最新判决:业主能否因为某项物业服务存在瑕疵而拒交物业费?
也从未同意;3.上诉人对《物业服务合同》的各项收费标准及合同条款概不知情,也从未同意;4.签订《物业服务合同》的所谓“业主委员会”及“业主委员会主任许新民”并非在上诉人及所在小区业主民主选举下产生,上诉人及所在小区业主对“业主委员会”及“业主委员会主任许新民”的存在毫不知...
...锅炉让业主分摊费用 物业:拒绝接受采访 市房管局:可以起诉开发商
房屋物业管理办公室工作人员告诉记者,物业公司对小区是不具有改造权利的,主要是由房地产公司来策划执行。关于灞桥区东江花园小区的问题,由房屋产权与房地产市场管理处管辖。房屋产权与房地产市场管理处的工作人员表示,如果开发商不按合同履行约定,相当于民事法律行为,业主和房地产开发商之间产生纠纷,在协商不了的情况下,...
华远和墅圣瑞物业与业主对簿公堂:前者被指未达承诺 超面积收费
业主提供的《前期物业服务费用评估报告》清晰说明:物业费收缴为包干制方式,别墅区物业服务标准为五级,收费面积为11900平方米,物业费标准为7.66元/平方米/月,全年别墅区物业费总额为109万元。对于收费面积,北京君嘉律师事务所韩德志律师认为:“《物业服务合同》的内容不违反法律法规的强制性规定,且为双方当事人的真实...
送外卖为何只能从指定大门进出小区?骑手起诉物业公司涉嫌职业歧视...
此外,关于被起诉的回应,该工作人员表示需要等领导从外地回来请示领导后联系记者。截至发稿,记者尚未收到其回复。对于限制外卖员从特定门进入小区一事,记者还随机走访了该小区多位业主。多数业主都表示,之前没有注意这个问题,不过也有几位业主表示,不应该限制外卖员从特定门进入小区。“我还特意和保安提过这个事,外卖...
别墅被盗,业主用损失的2万多元抵扣物业费 物业方发出催缴律师函
黄经理说,他们一般都没有起诉业主,但该业主的物业费是从2016年10月开始未缴的,时间太长了,所以公司才要求进行清理。他说,“我们既然提供服务,也要维护我们的权益。”黄经理说,他们也不希望与业主对簿公堂,趁现在还没有走到法院那一步,所以大家能坐下来谈最好,“如果真的走司法程序,就只能该怎么判就怎么判...
业主因欠费被告上法庭 欲要反诉万怡物业不作为
舜网讯“我要考虑反诉物业(www.e993.com)2024年10月20日。”省城某小区的张女士近日被小区物业告上法庭,对方要求其支付拖欠的物业费连同利息总计6292.8元。催费不成,物业告了业主原告万怡物业起诉张女士的诉状称,早在2007年4月15日,原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》及《业主公约》,约定万怡物业作为被告张女士的物业管理单位,同时约定...
每年多收80万物业费需要什么样的操作?
报告揭示了真相。业主提供的《前期物业服务费用评估报告》清晰说明:物业费收缴为包干制方式,别墅区物业服务标准为五级,收费面积为11900平方米,物业费标准为7.66元/平方米/月,全年别墅区物业费总额为109万元。对于收费面积,北京君嘉律师事务所韩德志律师认为:“《物业服务合同》的内容不违反法律法规的强制性规定,且...
业主欠了物管费,不准进门还断电?
若物业公司辩称,断电属于电工的行为,根据前述《物业管理条例》第二条的规定,除非是电力公司因业主欠费断电,其他断电行为仍与物管有关。如果因为业主拖欠物业费,根据《物业管理条例》第六十七条的规定:“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可...
35℃高温被断水 晋江豪富花园小区上百业主很愤怒(图)
从合同关系来说,如果物业有向欠费业主催收过水费,就已经履行义务,但物业没法强制要求业主交水费。在小区内部,没有交水费的业主,对已经交水费的业主,也构成一种违约或侵权关系。同时,物业跟业主是一种物业合同关系。如果业主拖欠物业费,也构成违约,物业可以到法院起诉这些业主。但是,物业不能将水费当作物业费,否则就...
成都一小区业主联名诉讼街道办事处不作为
清溪雅筑小区业主联名诉讼街道办事处不作为。青羊区法院已受理此案。因为法规条文上的一个“或”字,小区业主和房管部门、街道办引发了一场关于法的争论、甚至“法庭相见”。成都青羊区培风路清溪雅筑小区属于保障房,业主说,根据《四川省物业管理条例》的规定,可以依法成立业委会。不过,业主代表向街道办提交申请材料...