典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
小区业主委员会所作出的撤销原业委会及重新选聘物业公司的通告违法,侵害了自己合法权益。业委会称原告不甘心日前,房山法院长阳法庭开庭审理此案。业委会方面表示,林先生是上届业委会主任。按照业主大会议事规则,每年召开一次业主大会,由业主委员会召集。但上届业委会自2014年成立以来一直未召开业主大会。业委会方...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
需要小区成立业主大会,选举业主委员会。其次,即使选举了业主委员会的情况下,由于法律上没有规定业主委员会可以直接提起诉讼,再加上提起诉讼属于重大事项,需要反映业主的真实意志,因此如果业主大会没有授权,业主委员会也不具备原告主体资格。业主委员会执行业主大会的决定事项,对外履行职责,需要遵循业主委员会章程及工作规则...
我为群众办实事丨支出399万余元后,福州一小区原业委会主任拒交...
2023年8月,法院一审判决结果为:万科金域榕郡业委会应向原告业主方出示小区2021年5月1日至2022年12月31日期间的共有部分收益,以及支出的原始会计凭证。随后,业委会提出上诉。去年12月,二审判决结果出炉,驳回上诉请求,维持原判。二审判决下达一周后,记者曾陪同业主前往原业委会主任庄先生家,反复敲门、拨打电话,但...
杭州业主在群里互怼被“曝光”,状告业委会侵犯名誉权!法院判业委...
法院认为,业委会在案涉文章最后决议部分,加入原告“多次传播不实信息,恶意辱骂其他业主”则已超出文章主旨,且缺乏事实依据,故认定案涉文章的上述内容侵害原告的名誉权。法院判决:被告业主委员会于判决生效之日起十日内,在业主热心群、官方业主群就侵犯原告名誉权一事,向原告书面赔礼道歉。
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
回顾案情,该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为中远物业,案由为物业服务合同纠纷(www.e993.com)2024年10月20日。1998年,上海中心城区最大棚户区“两湾一宅”旧区改造启动,项目被命名为“中远两湾城”。小区1999年正式开工,分四期建设,2006年全面竣工。中远物业自2001年9月1日起为小区提供服务。小区于2008年成立了...
典型案例 | 业主委员会具备原告诉讼主体资格,可以自己名义起诉...
本案诉讼历经三级法院多次审理,再审裁定最终肯定业主委员会原告主体资格,主要考虑该业主委员会已经成立且经过备案,属于行政诉讼法规定的“其他组织”。同时,其向城管局反映的事项,事先经过业主代表大会的民主决议程序,属于正常履职行为。在行政机关不履行法定职责时,业主委员会以自己名义提起行政诉讼,能够及时救济受侵害...
业主与业委会的矛盾怎么破?温州法院审理...
原告王某(化名)是该小区沿街店铺的业主。他认为被告业委会此前未经合法程序表决,擅自与第三人张某签订《室外停车场承包合同》,将小区沿街道路承包给第三人作为停车场经营,妨碍行人通行,造成人流量减少,影响沿街店铺的商业氛围,导致店铺贬值,且在主要通道设置停车场,存在严重的消防安全隐患,故诉至龙湾法院,主张被告业...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
原告某某房开公司系“某某大院”项目的开发建设单位,持有案涉小区专有部分面积共124413.36㎡,占“某某大院”项目总建筑面积的52.48%,系案涉小区的业主之一。2021年3月,案涉小区成立了被告某某大院业主委员会并报区住房和城乡建设局备案。后被告某某大院业主委员会相继召开业主大会就现有物业公司续聘、另行选聘物业公司等...
维护业主权益 业主委员会该怎么改
共有权益被侵害时,司法实践并不认可业主委员会的原告资格。笔者认为,即使赋予业主委员会原告资格,高额的诉讼成本也会导致诉讼难行,而业主委员会银行账户的缺位可能导致胜诉后赔偿金入账困局。有学者提出,在业主委员会缺位时,由居民委员会替代业主委员会,履行本属于业主委员会的职责。如何看待这一提议呢?现实生活中,...