张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
公共账户的资金用向:如住建部相关司局负责人所述,主要用于房屋体检和保险等支出;后续看,物业与维修资金均难长期、无限责任兜底,需要通过公共账户及早建立房屋体检和保险制度,尽可能平滑、分散房屋生命后周期的大额支出风险。风险提示:各地维修资金管理有差异,房屋养老金改革超预期。报告正文一、住宅专项维修资金是什么?
中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》
在行业整体发展速度趋缓的背景下,国资背景品牌企业的品牌价值展现出了更显著的成长性和对抗市场下行的韧性。2022-2024年,以地方性国有企业和中央国有企业为代表的国资背景品牌企业,其品牌价值均值年均复合增速分别为12.14%和12.33%,是同期民营企业品牌价值年均复合增速的3倍左右。今年,中央国有企业的品牌价值均值首次突...
为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观
“房屋养老金”是住建部领导近年提出的一项新设想,实为针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造而设立的专项资金制度。随着房屋“老龄化”问题的日益突出,传统的住宅专项维修资金已难以满足日益增长的维护需求。因此,政府提出建立房屋养老金制度,通过公共账户和个人账户相结合的方式,为房屋提供全生命周期的安全保障。
房屋养老金制度的改革背景、政策脉络及资金运作模式
房屋养老金也具有类似功能,其属于房屋全生命周期中用于保障房屋安全的一项资金,相关资金可以用于房屋日常体检、维修、改造和管理。需要说明的是,房屋养老金的范畴要远远大于住宅养老金,如地下停车位、商铺、体育馆等都应该纳入到房屋养老金支持的范围。房屋养老金概念的正式提出,源于“安全管理”概念。2021年7月,住...
房屋养老金刷屏!房屋检测概念股引爆!存量房检测市场规模超900亿元
一是,存量房检测市场规模超900亿元,房屋养老金落地有望加速需求放量。当前我国存量房面积超300亿平米,且老旧住房占比持续攀升,安全隐患突出,参考《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》,假设建造满20年起需进行定期检测,对应待检存量房面积约132亿平米,按照检测单价7元/平测算存量房检测市场规模约924亿元,空间广阔,...
“以房养老”诈骗套路多,怎么识破?
据媒体报道,随着“以房养老”的兴起,一些诈骗手段也“与时俱进”地将此概念作为行骗的伪装和掩盖(www.e993.com)2024年9月20日。所谓“以房养老”,就是老年人将拥有产权的住房抵押给特定的金融机构,取得贷款用于养老,老年人在世时仍保留房屋居住权,去世后则用住房还贷,这种模式为“名下有房产、手中无现金”的老年人提供了养老的新路子,逐渐...
热点前瞻:油气+AI眼镜+养老概念+房屋检测
热点三:养老概念逻辑概述:8月26日下午,以“实施积极应对人口老龄化国家战略,推动养老事业和养老产业协同发展”为主题,进行第九次专题学习。要大力推动银发经济扩容提质,加强老年用品研发和推广,不断丰富养老服务场景。点评:相关公司:国新健康、悦心健康、恒锋信息、豪江智能。热点四:房屋检测逻辑概述:“推动高...
我国房屋养老金制度:背景与框架
(二)房屋养老金制度应聚焦公共安全,兼顾居民财产安全目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。房屋养老金的本质是为房屋安全全生命周期管理提供可持续的资金保障,应以“保基本、保安全、保底限”为基本原则,按照政府主导、多方筹措、统筹管理、规范运作为基调,构建适合我国国情和民情的房屋养老金制度框架。
房屋养老金解惑:是房产税吗?钱从哪来?上海试点路径解读
房屋养老金制度的背景和可能性框架“房屋养老金”并非新词。2022年4月长沙自建房坍塌事故后,住建部在次月部署开展全国自建房安全专项整治,指出要研究建立房屋养老金制度,更好解决既有房屋维修资金来源问题。有受访专家表示,房屋养老金制度就始于“房屋安全”概念。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受南都记者采访时...
如何看待【房屋养老金】制度?
1.房屋养老金制度的提出背景:由于部分地区老旧房屋维修资金不足,以及住宅专项维修资金提取率低,官方提出建立房屋养老金制度。2.当前房屋养老金的主要含义:目前,住宅专项维修资金通常被称作房屋养老金,采用“业主交存、专户管理、专项使用”的模式。3.政策脉络:...