房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交物业费的正当理由。

物业或将被“全面取消”?今后,这8种情况可拒交物业费

作为业主，每个月交物业费是常规操作，根据最新的物业服务收费管理办法等新规显示，但如果你家物业有下面这8种情况，你完全有理由说“不”，拒交物业费！1、物业服务不到位，业主有权说“不”物业合同上白纸黑字写着的服务，物业没做到？比如小区垃圾成堆没人管，公共设施坏了没人修，这种情况下，业主完全有权利拒...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

“典型案例+司法建议”推动物业纠纷诉源治理

案例一:物业企业未全面履行物业管理义务,可酌定扣减物业费原告:某物业服务有限公司被告:李某某基本案情:2018年7月8日,某物业服务有限公司与安岳县岳阳镇土地堂沟某小区业主委员会签订《物业服务合同》,约定某物业服务有限公司为小区提供物业服务,包括:物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的维护和管理、物业...

加强物业纠纷源头治理 构建和谐物业服务关系

然而，业主与物业公司间的矛盾却日益凸显：业主责怪物业公司服务不到位，物业公司抱怨业主拖欠物业费导致物业运营困难；业主因种种原因联合拒交物业费，物业公司则对未交费业主提起诉讼。经笔者统计，2021年至2024年6月30日，山西省高平市人民法院共受理物业服务合同纠纷案件503件，分析此类案件，物业服务关系中主要存在以下...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

因双方就物业费是否应当预缴发生争议,物业公司拒绝向洪某交付房屋钥匙(www.e993.com)2024年11月26日。2019年6月25日,洪某诉至建德市人民法院,要求某经济适用房开发公司交付钥匙并支付逾期交房违约金。该院以钥匙第三方保管人无正当理由拒绝向洪某交付钥匙,某经济适用房开发公司构成逾期交房,判决支持洪某全部诉讼请求。某经济适用房开发公司不服一审...

【以案说法】“小物业”关乎“大民生”

4.业主以物业服务质量不到位为由拒绝缴纳物业费业主认为物业服务质量水平低、不达标,是司法实践中最常见的业主拒绝支付物业费的情形。但物业服务的质量标准应由合同约定,业主个人的主观感觉差别很大,不能作为判断物业服务是否达标的标准。另物业公司所提供的服务具有整体性、长期性、动态性等特征,在业主只能举证证明物业...

内蒙古包头昆都仑区:开展专项监督推动物业纠纷诉源治理

一方面,该院监督主管部门充分履行监管职责,畅通业主与物业公司的沟通渠道,引导物业公司及时回复业主的合理诉求,统一物业服务标准,提升服务水平;另一方面,该院联合住建部门与物业公司代表、业主代表开展座谈,围绕物业费标准、物业费收缴和支出范围、物业延伸服务范围等问题进行答疑解惑,积极探索物业纠纷解决的新模式、新办法...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

(一)检察机关在办案中,对于夫妻一方赠与行为应结合婚姻法关于财产平等处分权的规定、行为人主观心态及公序良俗内涵等,综合分析判定行为效力。目前我国立法对夫妻一方赠与第三者财产的行为效力无明确规定,理论界与实务中亦存在争议,其中原因之一为对“公序良俗”判定差异。《民法典》实施后,对“公序良俗”的认定亦采...

事关物业费缴纳!阜南小区业主速看!

需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性和依赖性,业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远...