房价未来走向何方?高盛预测2025年底企稳及再跌20%-25%

深入分析影响房价的因素，我们可以发现，经济状况、利率水平、供需关系、政策调控、地理位置、建筑质量和配套设施等都在其中发挥着关键作用.经济状况是房价的基础支撑，经济增长能够带动居民收入增加和就业机会增多，从而刺激购房需求，推动房价上涨；反之，经济衰退则会导致购房需求下降，房价面临下跌压力.例如，在过去我国经...

成都房价必然还会上涨的底层逻辑!

70年代开始转向,持续下行,主要发达国家的GDP增速跌到2%,房价是不是也这样呢?国际清算银行数据库显示,这些国家的房价不降反升,涨幅非常明显,英国遥遥领先,累计上涨高47倍,法国上涨16倍,美国上涨12倍,日本经历了90年代房地产泡沫破裂,涨幅有限,但是东京的房价重新上涨,地产泡沫破裂后也有了较高的增长。我们天天念叨日...

股价“涨疯了”,房价能反攻吗?随时可反转!但国家不让

"韭菜不跑"幽默地说："股市涨了，我赚了点小钱。房价要是真跌了，我还真有点想买房了。就怕到时候又变成'房价涨得比工资快'的老套路。"还有个叫"政策解读员"的网友总结道："这次政策组合拳打得挺有意思。股市是要涨，楼市是要稳。看来国家是想培养新的经济增长点，同时又不想让老的支柱产业塌了。这个平衡...

房价跌了,怎么房租又要涨?

与房价的下跌形成鲜明对比的是,按照央行的预期房租将表现出稳步上涨的态势。有市场机构测算,未来我国有租房需求的人口超2亿人,市场潜力较大。这意味着,随着房地产市场逐步进入存量时代,租赁市场的重要性将日益增加,而房租的上涨也将成为一种趋势。其原因也很简单,在过去房东通常对于租金收益不会特别重视,更多关心...

房价不降反涨,合肥16大抗跌二手房曝光!

从政滨高到四大老城区,再到跌下神坛的学区房,整个二手房市场一片哀嚎,降价、打折、抛售不断。可即便如此,仍旧有一批二手房表现坚挺,甚至不涨反跌,成为凛冽寒冬里的一片亮色。NO.1|壹合肥16大抗跌保值二手房曝光根据安居客的数据,再结合地段、品牌等因素,笔者统计了合肥16大抗跌保值二手房小区,最高一年直...

发达国家房价天天涨,原因是老百姓的工资爆了?

基于这两个原因,高利率并没有把房地产的价格打下来(www.e993.com)2024年11月28日。反而在这个基础上,甚至还产生了一个收入分配所带来的二阶效应,导致房价进一步上升。这个二阶效应的背景就是疫情之后,发达国家的收入不平等普遍加深了,即穷人的名义收入增加低于富人的增加幅度:2021年,上市公司首席执行官的中位数收入达2000万美元,较2020年增长...

宝中房价高的原因及优势分析

宝中房价高的原因分析:宝中作为深圳最好的板块之一,房价高的原因有两个主要方面。首先,购房者对宝中的实力和潜力有着充分的认可,认为宝中是一个值得投资的地区。其次,宝中的供应量非常稀缺,新上市的楼盘数量非常有限,甚至有些楼盘开盘后都一直捂盘不卖,导致供需失衡,进一步推高了房价。

购房信心历史新低、利率居高不下 美国房价怎么还在蹭蹭涨!

既然是供不应求,那价格自然是水涨船高。这跟购房信心形成“矛盾”的原因也很好解释:购房信心调查的是现有居民,但移民一来100%需要住房,不管是租还是买,调查无法覆盖还没来的人,非法移民更覆盖不到(这些人从一开始就不在官方记录里)。人口的快速增加,是美国房价的最直接推动因素。

未来三年房价再跌40%,这个金九只卖不买?

02由于鹤岗化现象,许多小城市面临房价大幅贬值的风险。03另一方面,高房价城市如苏州、厦门等在未来三年可能面临挤泡沫的过程,进一步影响房价。04青岛楼市在2018年开始止涨,2022年开始调整,2024年上半年急跌,或已接近市场底部。05对于预测和传言,应具体问题具体分析,不能用脑子简单类比。

什么原因?为什么房价下跌,成交量不升反降

顾名思义,所谓刚需族就是第一次买房的置业人群,不管出于什么原因,比如结婚、定居、工作……都完全一样。就在最近一段时间,我发现了一个很奇怪的现象:房价下跌了,刚需族不仅没有集体买房,反而集体消失了,这是什么情况?实际上,当我们拔高一下视野就能立刻发现,不管是刚需族还是换房族都有同一个特点:房价涨跌对...