监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

“因为监管指导原因，房贷利率不能低于公积金利率，目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管指导，叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出，超低价房贷出现的主要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调，将...

熊园、穆仁文:大力度下调LPR,怎么看、怎么办?

6、资产看,本次降息短期有助于提振信心,也能降低实体融资成本,对权益市场偏利好,中期基本面仍是核心;对债券市场而言,实际影响有待观察,一方面,LPR下调后贷款利率也将跟随下调,将提升债券相对信贷的收益性价比,另一方面,本次降息也有助于稳地产、宽信用,如后续需求改善超预期,或财政扩张力度超预期,债券利率将承压。

存量房贷利率调降,银行喜忧参半!有望对冲提前还贷,优质中长期资产...

“如果考虑到此前央行政策利率下调20个基点，10月21日LPR可能跟随下降20个基点（即0.2个百分点），在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%，降到约3.35%左右。”招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼对记者说。董希淼预计，部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上，这将大幅...

4月LPR来了!短期调降迫切性不高,是何原因?

温彬指出，伴随我国经济结构调整、转型升级加快推进，经济更为轻型化，信贷需求较前些年有所转弱，部分领域信贷利率已经较低。在2月LPR大幅调降后，近期延续“按兵不动”，也可缓解贷款利率过快下行而引致的资金空转套利行为，提升资金运行效率。周茂华预计，后续货币政策稳健略偏松，保持流动性合理充裕，加强与财政等...

4月份贷款市场利率不降反升?背后原因解析

背后原因解析摘要:4月份贷款市场利率不降反升?背后原因解析4月贷款市场报价利率(LPR)保持不变,1年期和5年期以上LPR分别为3.45%和3.95%。分析师指出,经济开门红、实体经济融资高位,加之前期宏观政策发力,使得短期内银行调降LPR意愿不高。与此同时,存款利率竞争、贷款利率下降、净息差承压,都对LPR报价产生...

存款利率下降与房贷利率之差的原因及其对经济发展的影响分析

首先,导致存款利率下降的原因有几个方面(www.e993.com)2024年11月25日。一方面,由于人们对未来经济形势的不确定性增加,普遍不敢加杠杆,更倾向于存钱、提前还贷款等。因此,银行资金沉淀在内部,无法有效地投放出去,导致贷?款需求减少。另一方面,存量房贷利率也有所下降,这也是存款利率下降的原因之一。此外,为了响应金融让利实体经济的号召,银行整体贷款...

专家解读:降低利率剪刀差、缓解提前偿债压力、刺激内需、对冲通缩

消息面上,中国人民银行行长潘功胜当日盘前在国新办发布会上宣布:第一,将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右;第二,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%;第三,创设新的货...

房贷利率上涨的原因是什么?

房贷利率的波动一直是购房者关注的焦点,其上涨原因涉及多个经济和政策层面。以下是对房贷利率上涨原因的深入分析。一、宏观经济政策调整国家宏观经济政策的调整是影响房贷利率的重要因素。当政府为了抑制通货膨胀或控制经济过热,可能会采取提高基准利率的措施。银行作为资金的主要供应方,其贷款利率往往会随之上升,包括房贷...

房贷利率突降25个基点!除了降低月供,还带来什么收益?

2024年2月20日上午9点15分,央行官网发布了当月贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.45%,和上月维持不变,但是5年期以上LPR却从4.2%下调至3.95%,下调了25个基点,这次降息不仅出人意外,而且幅度也非常之大,这个事情就值得好好分析一下。1、央行降息对房贷利率有什么影响?

提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想

目前分析观点普遍认为,个人住房贷款余额下降的原因来自两方面,一是商品房销售下滑,信贷需求随之减弱;二是客户提前还贷,造成余额进一步缩减。国泰君安宏观研究团队7月发布的研究报告指出,6月居民早偿率回到23.4%,较4月37%的历史高位下降了13.6个百分点。这意味着居民提前还款强度已有所放缓,呈现季节性回落态势。不过,对...