财说第十期_央广网

针对这些琳琅满目的活动,资深房地产专家总结了目前开发商促销新盘的三种手段:“第一,提供付款便利,比如零首付、低首付,但没有实质性的降价;第二,提高附加价值,比如送车位、送精装,属于变相降价,但对于买不起房的人来说还是没有优惠;第三,适当定价,低开高走,这种做法最受购房者欢迎,促销效果最好。”“河堤水位...

保利再祭营销奇招,“保证不降价”能唤醒观望购房人?

有市场分析认为，难以界定房源是否降价，且开发商可以通过车位打折、物业费打折等方式“变相降价”。前述房地产行业从业者也向蓝鲸财经表示，“‘同类型’很宽泛，开发商容易钻空子，具体要看合同怎么约定。以我的经验，客户钱进来了，再出去就难了，包括退房等等。”“要在合同中规定‘什么叫同类型房源’，约定条款...

惠州楼市旺季寒意逼人:开发商恶性竞争,变相降价打折成风

“明面上降不了价,但有的项目会打擦边球。送车位、送家电、送物业费都相当于降价,开发商还可以垫资降低首付比例,甚至买房返现等。只要想卖房,操作手法很多。”10月29日,一名TOP10房企深惠营销负责人梁菁(化名)对时代周报记者表示,惠州楼市下行,开发商为保销量多采取降价方式。近期,惠州开发商加快推盘力度,推售...

专题|“短蓄短开”推售,圈层拓客效果好——三四线项目营销策略研究

市场下行和疫情以来,企业为回笼资金,推动去化的常规手段主要集中在打折销售,特价房、折扣房等方式层出不穷,折扣力度从一开始的9折到后续的7折等,不过由于部分城市存在限跌令的限制,企业通过送车位、物业费优惠等多种方式进行变相降价,多样化创新性的营销方式推出,进而刺激不同层面的购房群体的需求。排版丨Jenny专题...

“工抵房”频出 切勿上了“马甲”的当

对于工程方和供应商而言，自身也有资金压力。为出手变现，工抵房的价格一般比较低，往往在9折以下，甚至更低。在市场好的情况下，开发商去化顺利，有足够的资金结算工程款项，不会出现大量工抵房入市的情况。工抵房（特价房）作为节点性的营销手法，很少被开发商采用，但也不是新鲜事。但似如今这般，随处可见冠以...

燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

一位业内人士分析说,现在还是二手房稳定,一手房即便交了“房票”还是不稳定,到时也没准选不到房(www.e993.com)2024年11月22日。而一位置业顾问坦言,像“房票”这种情况,人家认识公司的领导,给关系户留几套房子也很正常。环沪·嘉兴嘉兴部分楼盘一年涨幅超五成库存同比下降近四成...