小产权房常见纠纷法律分析

(二审法院)宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村居民。上诉人殷某的户籍虽属农村户口,但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民,并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员,其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格,而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖,该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意,故上诉人...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

四、离婚分割公房使用权问题。夫妻双方在涉案公房内共同居住,离婚后协议分割了公房使用权并各自缴纳租金,虽然公房是以夫妻一方的名义租赁,但应当认定另一方因正当事由取得了公房使用权,并与公房管理方建立了事实上的公房租赁关系,其与公房征收行为具有法律上的利害关系。鉴于涉及离婚财产分割的复杂性以及各地具体拆迁项目...

逾期不建设收回土地的处理方式及法律规定

2.吊销土地使用权证书:如果土地使用权人在限期整改后仍然不建设,土地管理部门有权吊销其土地使用权证书。这意味着土地使用权将被收回,土地重新归还给地方或者土地管理部门,用于重新分配给合条件的耕地其他使用者。3.追究法律责任:对于逾期不建设的单位土地使用权人,土地管理部门可以追究其法律责任。根据土地管理法的...

...最高法判例:农村住房的实际使用人与土地使用权人不一致时,如何...

以案释法最高法判例:农村住房的实际使用人与土地使用权人不一致时,如何确定房屋的所有权归属?关注我们↑??裁判要点农村住宅房屋的实际使用人与土地使用权人不一致时,判断该房屋安置补偿行为是否有效,应当取决于房屋的所有权归属,包括部分房屋是否已经卖出,以及房屋是否存在倒塌重建以及重建后的权属问题,上述...

最高法判例:农民的宅基地使用权及其上房屋,可以依法由城镇户籍...

裁判要点:农民的宅基地使用权及其上房屋可以依法由城镇户籍子女继承,不能以当事人在继承时并非该村村民、系非农户口为由,否认当事人对案涉宅基地享有合法使用权。法院认定当事人合法取得案涉宅院,不属于外来人员购买宅基地的情形,并判决政府应当按照拆迁补偿安置方案对当事人进行补偿安置并无不当。

??2020,高院拆迁判例:买卖无证房产有风险,拆迁安置房归谁?

在该房屋征收补偿安置协议中，孔宪勤享有的合同权利应为该房屋使用权的对价(www.e993.com)2024年11月28日。作为买房人，田延良可以选择解除房屋买卖合同，也可以选择主张所购房屋产权消灭的对价，即置换的房屋。根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中不可避免地存在着没有取得产权证的无证房产，...

最高法判例:农村宅基地使用权不能被单独继承

当事人作为非集体经济组织成员,争议地为其父母的宅基地,但因争议地上一直未进行建设,争议地上并无房屋等建筑物,故不存在因当事人继承房屋进而通过房屋产权转移而享有争议地宅基地使用权的条件。因此,当事人不能通过继承方式取得争议地的宅基地使用权。

最高法判例:拆迁通告对被拆迁人权利义务有实际影响,具备可诉性

《拆迁通告》确定了拆迁范围、拆迁主体，该行为并非阶段性行政行为；《拆迁通告》将其房屋所在区域纳入了拆迁范围，且不允许进行新建、改建、扩建等，对其行使房屋所有权及土地使用权造成了限制或者剥夺，即该通告对其权利有独立的实体影响。请求：撤销一、二审裁判；撤销灞桥区政府、浐灞管委会作出的《拆迁通告》。灞桥区...

最高法判例:因法律、法规及政策导致国有建设用地使用权出让合同不...

本院认为,根据双方当事人的诉辩主张,本案的争议焦点为:(一)案涉《国有建设用地使用权出让合同》应否解除;(二)如应解除,解除后的责任承担问题。针对上述争议问题,本院分析认定如下:(一)关于案涉《国有建设用地使用权出让合同》应否解除的问题长春市国土局与泰恒公司于2010年11月25日签订的《国有建设用地使用...

诈骗犯罪认定应审查四个关键点(实例分析)

案例3:吴金龙等被告人在老挝万象设立诈骗窝点,通过网络电话向中国大陆各省市固定电话用户群发送语音信息,谎称“医保卡出现异常”。待被害人回拨时,由冒充医保中心工作人员的团伙成员谎称被害人医保卡涉嫌盗刷违禁药品,随后由冒充公安人员的团伙成员使用预先更改好的“公安局号码”(来电显示为被害人所在地公安机关对外公布...