业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
宋某提起上诉,长沙中院撤销了一审裁定,指令继续审理。运输法院继续审理后认为,街道办作为指导、监督单位,未能提供证据证明其已履行调处矛盾纠纷职责,却对业主间的矛盾纠纷消极应对,未能促成筹备组于法定期限内成立,违反了《湖南省物业管理条例》第十二条规定,应认定其未履行相应职责,判决街道办败诉。业主面对街道办的...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
其后,有业主向芙蓉区人民法院提起诉讼,请求判令撤销业委会于2020年12月6日作出的《长沙市芙蓉区天心华庭业主委员会召开业主大会公告》的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的确定深圳某物业公司为长沙市芙蓉区天心华庭小区物业服务招标项目中标人的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的通知前期物业公司退出...
业主维权为何易败诉?惠州法院法官为你分析支招
小区业主自治机制在我国尚处于初级阶段,业委会等组织运作不规范,履职能力相对较弱,有些小区的业委会形同虚设,未能在物业公司与业主间发挥好沟通协调作用,影响业主顺畅表达意愿,业主自治组织的职能缺失也是导致物业公司与业主之间的纠纷无法自行解决的重要原因。还有物业监管机制不健全,物业服务行业成立和发展时间较短,自...
“短命”业委会备案半年被撤销续:二审街道办败诉后重发撤销决定...
另一个证据是:该小区业委会成立后,启动选聘物业工作期间,有3名业主向法院提起业委会业主撤销权纠纷一案。业委会将2021年4月19日研城街道办和城南社区出具的《小区选票的情况说明》作为证据提交。该证据材料中,研城街道办和城南社区均加盖公章,对业委会选举选票的核实情况进行说明,证明“情况属实”。街道办...
筹建业委会遇阻业主打官司 谭家街办败诉致歉并恢复推选人
“等到这样的结果很不容易,业主为此整整奔波了一年多!”1月8日,随着谭家街办《关于香克林小镇小区首次业主大会推选筹备组中业主代表有关事宜的公示》(第5号)张贴,香克林小镇小区业主代表潘先生几次动容。从2016年起,小区业主开始筹划业委会,历经资料丢失、被撕毁,法院一审、二审,直到昨日才有了最终结果。
业主委员会败诉 谁拿钱赔偿
他感到奇怪的是,就在半年前,同样在昌平小区,曾发生过法院以不具备诉讼主体资格为由驳回太平家园小区业委会上诉的案例(www.e993.com)2024年7月24日。“而现在,业主委员会已经可以出现在被告席上了。”王府家庭农场业委会主任刘振波也感到“蹊跷”。他说,在佳顺物业起诉初期,法院曾以王府家庭农场业委会不具有应诉资格为由驳回其上诉,并同时打电...
...下半年发布物业纠纷白皮书!青岛中院:拟选取典型案例到小区现场...
如物业公司拒不改正,则业委会可代表业主向房屋管理部门或物业办投诉,由相关部门进行查处。如还不能解决问题,业委会也可考虑主持召开业主大会,由全体业主就是否与现在的物业公司解除物业服务关系,选聘新的物业公司进行表决,在此过程中,业委会应请求居委会或物业办派员临场监督。在表决通过的情况下,在新旧物业...
物业告业主98.6%因追索物业费 业主维权手段单一频败诉
庭审中小区业委会承认存在打电话征求业主意见代签的情况。结果因为这些瑕疵,导致被法院认定的有效票数没有过半,决议无效,诉求被驳。杨淑云指出,这个案例提示,通过集体决议的方式,对小区重大事项进行管理,应当通过合法的程序进行。本来业主理直气壮维权,却屡屡输了官司,法官分析,业主维权手段单一、法律知识缺乏、举证...
行政机关未及时书面回复败诉占一半
典型案例业委会成员是双数1案情:2013年4月,大渡口区某街道办事处向某小区全体业主发布该小区业主大会决定罢免业主委员会的通告、和成立小区业主委员会筹备组的通知,10名业主代表进入筹备组,筹备组和业主推荐产生8名候选人,经表决,产生6名业主委员会委员。业主委员会向街道提交了业主委员会成立备案的资料函。第...
一张无公章告示引爆模范小区业委会“分裂”内幕
长城一花园业委会原主任邓和告诉晶报记者,2004年以后,业委会为了收回公共面积的所有权,与大业主打了几场官司,虽然都以败诉告终,但是收回公共面积的目的却达到了;因此在2008年的业委会选举中,原本互不往来的3家大业主联合了起来,推出了共同的候选人,并且坚持以前一年修订,当年开始实施的新的《深圳物业条例》规定“...