遗嘱中的房产能否过户

房产类的遗嘱,公证是办理过户手续的前置程序。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证……处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。因此,你...

如何处理遗产房屋的过户问题?处理过程中可能面临哪些情况?

法定继承第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在确定继承人后,需要准备相关的材料。常见的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。接下来,继承人需要前往公证处办理继承权公证。公证过程中,公证员会对继承人的身份、继承资格以及相关材料进行审...

如何办理房产继承过户手续?这种手续办理有哪些要点?

首先,继承人需要准备一系列必要的文件。这些文件包括但不限于:被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、遗嘱(如果有的话)、房产证原件及复印件、继承人与被继承人的关系证明等。这些文件是办理过户手续的基础,缺一不可。其次,继承人需前往当地的公证处进行继承权公证。公证处会对提交的文件进行审核,确认继承人的身...

手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

父母不在的情况下房产如何顺利过户?过户时需要准备哪些材料?

首先,房产过户的前提是确定房产的继承人。根据中国的继承法,继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果父母生前立有遗嘱,遗嘱将成为确定继承人的主要依据。若无遗嘱,则需依照法定继承顺序进行分配。在确定继承人后,接下来的步骤是办理继承公证。继承公证是房产过户的必要环节,它能够确保继承过程的合法性和公正性...

房产过户,是不认遗嘱的!

今天我就来告诉你,手握遗嘱,该如何办理房产过户继承手续呢?第一种方法,办理继承公证(www.e993.com)2024年12月18日。当遗嘱人去世之后,继承人可以到公证处去办理一份继承公证书,也就是对这份遗嘱的真实性、合法性、有效性进行公证,拿到这份继承公证书,就可以到房地产交易中心办理房产过户手续了。当然,办理继承公证,手续还是比较复杂的,需要提交...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理过户。

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”（即保留必要遗产份额）的相关规定。次女起诉至法院后，法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件，老杨、张老太的房产由次女继承所有...

爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

合同上写着,小王得在2017年11月给王爷爷30万。但等小王把房子的过户手续都办完了,却没按合同给任何款项。来源:网络王爷爷的其他孩子知道后强烈反对,他们觉得这套房子有一部分是母亲李奶奶的遗产,应该是大家一起商量怎么分配,王爷爷卖房是侵犯了他们的继承权。而王爷爷和小王却认为,房子过户给家里唯一“嫡孙”...