西安市推行购房人自行申请商品房所有权转移登记“全程网办”
接下来,购房人须拍照上传经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证,完成人脸识别及在线签名。同时,购房人须将身份证明材料(复印件)、商品房买卖合同(原件)、完税凭证(原件)于5个工作日内邮寄(须为EMS)至西安市不动产登记机构,并将邮寄单号(有邮寄号的照片)上传至网办平台。邮寄地址为西安市朱雀大街21号西安市不动产...
防止“一房二卖”,济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本
新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。根据合同示范文本,商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及双方约定四种方式,出售该...
9月10日上线!新建商品房“网签备案即预告登记”即将推行
开发企业与购房群众在住建部门线上平台签署商品房买卖合同时,网签备案系统同步生成《不动产预告登记申请及询问记录》以及《预购商品房预告登记与预告登记转国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记双向授权委托书》,通过电子签名和电子印章一次性完成上述材料的签署环节。住建网签备案系统将预告登记申请实时推送至不动产登记...
违约了,就一定得解除合同吗?
2021年3月22日,王某与房地产公司签订《商品房买卖合同》一份,购买房地产公司开发的商铺一套。合同约定:该商品房取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告及商品房相关设施设备符合一定的交付条件,交付时间为2021年12月31日前,如果商品房提前达到交付条件,出卖人有权提前交付,买受人不得以未到交付日期为由拒绝...
商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?
第五步:备案登记最后,新签订的合同需要进行备案登记。这一步骤是确保合同具有法律效力的关键,也是房产交易流程中的重要环节。备案登记完成后,买卖双方可以依据新合同进行后续的房产交易活动。通过上述流程,即使商品房买卖合同遗失,买卖双方也能够依法妥善处理,确保交易的顺利进行。在整个过程中,保持沟通和合作至关重要,...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
合法有效,内容已包括详尽的本约条款,且双方就本约合同的主要条款达成一致,永润公司也具备履行能力(www.e993.com)2024年9月16日。因此黄某某要求永润公司签订商品房买卖合同并办理网签、备案手续于法有据。 永润公司辩称,一、一审法院认定正确,黄某某所提交证据不能证明其已付清全部购房款。因福晟公司系案涉项目的代建代销代管方,为方便...
意见征求!事关商品房买卖合同
第二条凡坐落于唐山市路南区、路北区行政区域内取得商品房预售许可证(或现售备案证明)的商品房买卖,办理商品房买卖合同网签及其登记备案的,其备案、内容变更、撤销的管理适用本规定。第三条商品房买卖合同登记备案(以下简称合同备案),是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将预售(或现售)房屋与购房人签订商品房...
公告!事关日照商品房预售!
预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过资金监管专用缴款POS机、监管银行网点、监管银行手机APP转账等方式将首付款、分期付款直接交入监管账户后,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。
睢县商品房契税缴纳政府补贴通告
1.住宅:商品房买卖合同及备案证明、增值税发票、户口本、身份证、结婚证或离婚证(未婚无需提供)、不动产权登记证书(首次登记证)、夫妻双方的房屋查询证明等。2.非住宅:商品房买卖合同及备案证明、增值税发票、身份证、不动产权登记证书(首次登记证)等。
房屋交易与产权管理工作导则
(二)新建商品房销售管理,包含商品房预售许可、商品房项目现售备案、购房资格审核与房源信息核验、商品房买卖合同网签备案、商品房预售资金监管等;(三)存量房转让管理,包含购房资格审核与房源信息核验、存量房转让合同网签、存量房交易资金监管等;(四)房屋抵押管理;...